Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. OG
710 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391413
Objektnummer: 416075
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimer 4
Wohnzimmer 5
Wohnzimmer 6
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad 4
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Flur 1
Flur 2
Flur 3
Abstellkammer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 710 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 1.420 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr geräumigem Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren frisch sanierten Zustand sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im 4. OG ohne Aufzug und bietet dadurch eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Blick über die umliegenden Dächer.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Das neue Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, nahezu bodengleiche Walk-in-Dusche mit einer Länge von 1,40m, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen LED-Spiegel.
Die neu installierte Einbauküche ist mit zwei Arbeitszeilen sowie Spülmaschine (Samsung), Kühlschrank und Herd (Bauknecht) ausgestattet und hat ausreichend Stauraum. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt, zudem wurden sämtliche Türen, Fenster und Heizkörper erneuert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Bitte bringen Sie eine SCHUFA-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise zur Besichtigung mit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Das neue Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, nahezu bodengleiche Walk-in-Dusche mit einer Länge von 1,40m, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen LED-Spiegel.
Die neu installierte Einbauküche ist mit zwei Arbeitszeilen sowie Spülmaschine (Samsung), Kühlschrank und Herd (Bauknecht) ausgestattet und hat ausreichend Stauraum. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt, zudem wurden sämtliche Türen, Fenster und Heizkörper erneuert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Bitte bringen Sie eine SCHUFA-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise zur Besichtigung mit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Gartenstraße 30
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Naherholungsflächen und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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