Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Frisch saniertes Schmuckstück mit Terrasse & Garten - ideal für Singles oder Paare in Top-Lage
Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391305 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 202 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Heroldstraße 11
90408 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen)
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* Im ruhigen Innenhof gelegen
* Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Erdgeschosslage - barrierearm
* Sofort bezugsfrei
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft
* Helle Räume und durchdachter Grundriss
Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
* Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen)
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* Im ruhigen Innenhof gelegen
* Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Erdgeschosslage - barrierearm
* Sofort bezugsfrei
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft
* Helle Räume und durchdachter Grundriss
Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* komplett erneuerte Elektrik
* Neue Gastherme
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Modern gefliestes Bad mit:
- Dusche
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit Garten in ruhigem Innenhof
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Zeitgemäße, hochwertige Materialien und Verarbeitung
* Kellerabteil
Bemerkungen:
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* komplett erneuerte Elektrik
* Neue Gastherme
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Modern gefliestes Bad mit:
- Dusche
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit Garten in ruhigem Innenhof
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Zeitgemäße, hochwertige Materialien und Verarbeitung
* Kellerabteil
Lage des Objektes
* Zentrale Lage im Stadtteil Thon
* Altstadt fußläufig erreichbar
* Diverse Bushaltestellen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4
* Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof
* U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien
* Allgemeinmediziner, Zahnarzt, und Apotheken im direkten Umfeld
* Klinikum Nord im näheren Umfeld
* Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 1-2km
Die Wohnung vereint hervorragende Zentrumsnähe, exzellente ÖPNV-Anbindung, umfassende Versorgungsinfrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
* Altstadt fußläufig erreichbar
* Diverse Bushaltestellen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4
* Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof
* U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien
* Allgemeinmediziner, Zahnarzt, und Apotheken im direkten Umfeld
* Klinikum Nord im näheren Umfeld
* Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 1-2km
Die Wohnung vereint hervorragende Zentrumsnähe, exzellente ÖPNV-Anbindung, umfassende Versorgungsinfrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Dachterrasse und Terrasse
Terrasse mit Garten
Dachterrasse
Schlafzimmer
Wohnen Küche
Wohnen Küche
Wohnen Küche
Flur
Abstellraum
Duschbad
Duschbad