Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden
4 Zimmer Altbau in Wiesbaden provisionsfrei, Preis VHB
Eingangstür
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390576 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
65185 Wiesbaden
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine großzügige Altbauwohnung, welche über 4 geräumige Zimmer verfügt und im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt.
Alle Zimmer sind aufgrund der hohen Decken und schönen großen Fenster lichtdurchflutet.
Der Flur, so wie drei der vier Zimmer, sind mit alten Dielenböden ausgestattet.
Bei einem der vier Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer.
In Flur, Küche und Bad sind LED Spots eingebaut.
Von der Küche aus lässt sich der Balkon erreichen, welcher sich auf der Seite des ruhigen Innenhofs befindet.
Ein typischer Altbaukellerraum gehört zu der Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt eine nette, ruhige Wohngemeinschaft, welche aus Eigentümern und Mietern besteht.
Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert.
Die Wohnung war vermietet und ist seit dem 31.10.2025 leerstehend.
Sie können die Wohnung ohne große Renovierungsarbeiten selbst beziehen,
oder zu einem guten Mietpreis vermieten.
Alle Zimmer sind aufgrund der hohen Decken und schönen großen Fenster lichtdurchflutet.
Der Flur, so wie drei der vier Zimmer, sind mit alten Dielenböden ausgestattet.
Bei einem der vier Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer.
In Flur, Küche und Bad sind LED Spots eingebaut.
Von der Küche aus lässt sich der Balkon erreichen, welcher sich auf der Seite des ruhigen Innenhofs befindet.
Ein typischer Altbaukellerraum gehört zu der Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt eine nette, ruhige Wohngemeinschaft, welche aus Eigentümern und Mietern besteht.
Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert.
Die Wohnung war vermietet und ist seit dem 31.10.2025 leerstehend.
Sie können die Wohnung ohne große Renovierungsarbeiten selbst beziehen,
oder zu einem guten Mietpreis vermieten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett renoviert.
Das Bad wurde komplett erneuert.
An den Wänden befindet sich Malervlies.
In Flur, Küche und Bad wurden LED Spots eingebaut.
Sämtliche Steckdosen, Griffe, der Sicherungskasten und die Internetleitung wurden erneuert.
In der Küche und im Durchgangszimmer wurde Vinylboden verlegt.
Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen.
In 2019 wurde die Vaillant Therme im Bad mit allen erforderlichen Baumaßnahmen erneuert.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett renoviert.
Das Bad wurde komplett erneuert.
An den Wänden befindet sich Malervlies.
In Flur, Küche und Bad wurden LED Spots eingebaut.
Sämtliche Steckdosen, Griffe, der Sicherungskasten und die Internetleitung wurden erneuert.
In der Küche und im Durchgangszimmer wurde Vinylboden verlegt.
Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen.
In 2019 wurde die Vaillant Therme im Bad mit allen erforderlichen Baumaßnahmen erneuert.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im belebten Westend zentral in Wiesbaden. Mehrere Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar.
Diverse Geschäfte, ein Spielplatz, die Fachhochschule, sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Strasse befinden sich ein Kindergarten, ein Gymnasium und eine Polizeistation.
Die Wohnung liegt zwar sehr zentral, ist jedoch durch die Lage in einer Sackgasse nicht viel befahren und ruhig.
In der Straße ist Anwohnerparken möglich.
Es besteht auch die Möglichkeit, in nahegelegenen Parkhäusern einen Stellplatz zu mieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Diverse Geschäfte, ein Spielplatz, die Fachhochschule, sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Strasse befinden sich ein Kindergarten, ein Gymnasium und eine Polizeistation.
Die Wohnung liegt zwar sehr zentral, ist jedoch durch die Lage in einer Sackgasse nicht viel befahren und ruhig.
In der Straße ist Anwohnerparken möglich.
Es besteht auch die Möglichkeit, in nahegelegenen Parkhäusern einen Stellplatz zu mieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Treppenhaus
Flur
Vorratskammer u. Tür zur Küche
Küche links
Küche rechts
Balkon an der Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Durchgangszimmer
Blick aus dem Büro
Büro
Büro
Grundriss
