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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Bruchsal Untergrombach

Bruchsal Untergrombach 2ZKB mit Wohnküche und Balkon Hochparterre

sofort frei

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9390567

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 270 €
 

Flächen

Wohnfläche 71 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

76646 Bruchsal Untergrombach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ansprechende Wohnung im Hochparterre eines MFH, guter Zuschnitt, helle Räume, ruhiges Haus, mit einem Balkon vor jedem Zimmer. Ein Kellerraum ist vorhanden, Parkgelegenheiten bietet der zum Haus gehörende Parkplatz. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren getauscht, dabei wurde auf Dreifachverglasung mit guten Energiewerten geachtet. Versorgt wird das Haus mit Wärme aus einer Öl-Zentral Heizung, welche in 2023 komplett erneuert wurde. Instandhaltungen werden laufend vorgenommen, so wurde in den vergangenen Monaten der Aufzug erneuert.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnküche hat ebenso wie das Schlafzimmer eine Fläche von 14 m², ist mit einem pflegeleichten PVC/Linoleum-Boden ausgelegt. Die Küche ist einige Jahre im Gebrauch, Herd, Kühlschrank und Spühlmaschine funtionieren problemlos. Das Wohnzimmer ist gut 20m² groß, vorgelagerter Balkon mit Blick ins Grüne für angenehme Sommerabende. Im innen liegenden Badezimmer findet sich eine Badewanne, WC und ein Waschmanschinenanschluß. Hier könnte man bei Selbstnutzung eine Umgestaltung überlegen.
Aktuelle Fotos werden die nächsten Tage ergänzt

Lage des Objektes

Die Wendelinusstr. liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Untergrombach, bebaut mit zwei Hochhäuer mit gleichem Zuschnitt und jeweils 26 Parteien. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso Hausarzt, Einkaufsmarkt, Schule und Kindergarten. In der Freizeit lädt der nahe gelegene See zu Spaziergängen ein, im Sommer auch zum Baden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafzimmer
Wohnen
Einbauküche
Ost Balkon
Bad
Badezimmer
Blick aus dem Fenster
Wohnzimmer