Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Filderstadt
von Privat renovierte sofort bezugsfertige 4,5-Zi. Wohnung Filderstadt
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Björn Kiesel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390556 |
Preise
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 442 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
70794 Filderstadt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte und modernisierte charmante 4,5-Zimmer Wohnung mit 93m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Plattenhardt und wird ohne Maklerprovision angeboten.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und großzügige Terrasse mit Süd/West-Lage, welche über das weitläufige Wohnzimmer zu erreichen ist.
Der an die Terrasse grenzende Garten reicht bis an den Waldrand.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie Regenduschkopf.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 durch ein Gas-Blockkraftwerk ersetzt und die Fassade wurde im Herbst 2025 saniert und gestrichen.
Ebenso bietet die WEG den Vorzug eines Kehrwochen- & Winterdienstes.
Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig und alle wichtige und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen !
Zusätzlich bietet das Rücklagenkonto der WEG gute Reserven welche aktuell weiter im Aufbau sind und wird mit dem Kauf der Wohnung übernommen.
Die Wohnungsübergabe kann bereits ab dem 15.02.2026 oder nach Vereinbarung erfolgen.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und großzügige Terrasse mit Süd/West-Lage, welche über das weitläufige Wohnzimmer zu erreichen ist.
Der an die Terrasse grenzende Garten reicht bis an den Waldrand.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie Regenduschkopf.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 durch ein Gas-Blockkraftwerk ersetzt und die Fassade wurde im Herbst 2025 saniert und gestrichen.
Ebenso bietet die WEG den Vorzug eines Kehrwochen- & Winterdienstes.
Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig und alle wichtige und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen !
Zusätzlich bietet das Rücklagenkonto der WEG gute Reserven welche aktuell weiter im Aufbau sind und wird mit dem Kauf der Wohnung übernommen.
Die Wohnungsübergabe kann bereits ab dem 15.02.2026 oder nach Vereinbarung erfolgen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest.
Die restliche Wohnung ist mit modernem hochwertigen Vinylboden versehen.
Alle Fenster wurden durch mehrfach verglaste Kunststofffenster ersetz und fast überall mit Fliegengittern versehen.
Im UG ist eine großzügige Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Bemerkungen:
Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest.
Die restliche Wohnung ist mit modernem hochwertigen Vinylboden versehen.
Alle Fenster wurden durch mehrfach verglaste Kunststofffenster ersetz und fast überall mit Fliegengittern versehen.
Im UG ist eine großzügige Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Lage des Objektes
Nur 3-5min Fußweg entfernt befinden sich Grundschule, Kindergarten, Hallenbad, Sport- & Freizeitanlagen und ist somit auch bestens geeignet für junge aktive Familien.
Filderstadt steht für hohe Lebensqualität und bietet Ihnen beste Infrastrukturen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sport- & Freizeitanlagen und liegt am Rande des Naturpark Schönbuch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 1 min Fußweg) ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung (ÖPNV, B27, A8), welche schnelle kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten der Region ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Filderstadt steht für hohe Lebensqualität und bietet Ihnen beste Infrastrukturen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sport- & Freizeitanlagen und liegt am Rande des Naturpark Schönbuch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 1 min Fußweg) ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung (ÖPNV, B27, A8), welche schnelle kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten der Region ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Zimmer 1 / Büro
Zimmer 1 / Büro
Zimmer 2 / Büro
Zimmer 2 / Büro
Zimmer 3 / Büro
Zimmer 3 / Büro
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Windfang
Zwischenbereich/Flur
Essecke möglich
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse mit Garten
Gäste-WC
Flur
Grundriss