Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Durmersheim
Provisionsfrei* nur 249.900 €, gr.Um-Ausbau-Potential -3 WE, teiltrnov, a.W. Komplettrenov. ganz nach ihren Wünschen mögl.
P1080354
Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
Privat von Maryorie Gruß| Telefon: | 01711581145 |
| Mobil | |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390519 |
Preise
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
76448 Durmersheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
SELTENE GELEGENHEIT für SCHNELL-ENTSCHLOSSENEN KÄUFER :
Haus BILLIGER als WOHNUNG !
nur 249.900 !!!
bezugsfreies teilrenoviertes Haus mit kleiner Werkstatt - die restliche Renovierung kann ganz nach ihren Wünschen erfolgen durch Sie selbst, von Ihnrn beauftragte Fachfirmen, Rentner-Handwerker (krine Schwarzarbeit) bei deren Suche ich Ihnen gerne behilflich bin - (Wohnbereich, Schlafbereich, Küche, Bad/WC, kl. Flur/Garderobe, überdachte Terrasse im OG = 3.Zimmer möglich) mit grossem Umbau-/Ausbau-Potential DG und Anbau bis 3 Wohnungen, kleinere Werkstatt im EG, totalsanierungsbedürftiger Anbau (ausbaubar), überdachter Gitter-Hühnerstall zur vielseitigen Benutzung,
2 Gärten mit einer rebenüberwachsenen Gartenlaube, dekorativer halbrunder Bruchsandstein-Vorbau mit Fliederbaum als Sichtschutz zum grossen Garten 2 direkt beim Haus, elektrische Grundwasserpumpe zur kostenlosen Gartenbewässerung.
Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen :
neuer Aussenanstrich in weiss,
neueres Bad/WC mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, grosse lange Ablage, Ornamentfliesen,
Wohnbereich, Schlafbereich, lange Küche über die gesamte Hausbreite mit Essplatz und Speisekammer Wände und Decke neu weiss gestrichen, Wand über Kochzeile neu tapeziert in weisser Klinker-Optik, Fußboden in schönem passendem PVC-Belag mit weissem und schwarzem Fliesenmuster neu belegt, Flur / Garderobe mit weisset Rauhfasertapete mit Silber-Glitzereffekt neu tapeziert, neuer Bodenbelag in hellbraunem PVC-Belag,
Wohnbereich und Schlafbereich in Rauhfaseretapeten mit Rauhputzstruktur weiss neu tapeziert und gestrichen,
Treppenaufgang neu weiss gestrichen,
Fensterrahmen innen und aussen neu weiss lackiert,
Innentüren neu weiss lackiert und mit schönen geschwungenen Messing-Türbeschlägen versehen,
Hauseingangstür passend zur Hausfarbe neu weiss lackiuer,
durch die beiderseitige Grenzbebauung hat man eine grösstmögliche Gartenfläche zur Nutzung, welche beide ausreichend sind ,.
nur minimsle Nebenkosten (nur Grundsteuer und Hausversicherungen), keine Kosten für die Hausverwaltung (eird gemeinschaftlich selbst durchgeführt), Hausmeister, Putzkolonne, Gä-rtner usw,, wwodurch Sie über viele Jahre sehr viel Geld sparen
Haus BILLIGER als WOHNUNG !
nur 249.900 !!!
bezugsfreies teilrenoviertes Haus mit kleiner Werkstatt - die restliche Renovierung kann ganz nach ihren Wünschen erfolgen durch Sie selbst, von Ihnrn beauftragte Fachfirmen, Rentner-Handwerker (krine Schwarzarbeit) bei deren Suche ich Ihnen gerne behilflich bin - (Wohnbereich, Schlafbereich, Küche, Bad/WC, kl. Flur/Garderobe, überdachte Terrasse im OG = 3.Zimmer möglich) mit grossem Umbau-/Ausbau-Potential DG und Anbau bis 3 Wohnungen, kleinere Werkstatt im EG, totalsanierungsbedürftiger Anbau (ausbaubar), überdachter Gitter-Hühnerstall zur vielseitigen Benutzung,
2 Gärten mit einer rebenüberwachsenen Gartenlaube, dekorativer halbrunder Bruchsandstein-Vorbau mit Fliederbaum als Sichtschutz zum grossen Garten 2 direkt beim Haus, elektrische Grundwasserpumpe zur kostenlosen Gartenbewässerung.
Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen :
neuer Aussenanstrich in weiss,
neueres Bad/WC mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, grosse lange Ablage, Ornamentfliesen,
Wohnbereich, Schlafbereich, lange Küche über die gesamte Hausbreite mit Essplatz und Speisekammer Wände und Decke neu weiss gestrichen, Wand über Kochzeile neu tapeziert in weisser Klinker-Optik, Fußboden in schönem passendem PVC-Belag mit weissem und schwarzem Fliesenmuster neu belegt, Flur / Garderobe mit weisset Rauhfasertapete mit Silber-Glitzereffekt neu tapeziert, neuer Bodenbelag in hellbraunem PVC-Belag,
Wohnbereich und Schlafbereich in Rauhfaseretapeten mit Rauhputzstruktur weiss neu tapeziert und gestrichen,
Treppenaufgang neu weiss gestrichen,
Fensterrahmen innen und aussen neu weiss lackiert,
Innentüren neu weiss lackiert und mit schönen geschwungenen Messing-Türbeschlägen versehen,
Hauseingangstür passend zur Hausfarbe neu weiss lackiuer,
durch die beiderseitige Grenzbebauung hat man eine grösstmögliche Gartenfläche zur Nutzung, welche beide ausreichend sind ,.
nur minimsle Nebenkosten (nur Grundsteuer und Hausversicherungen), keine Kosten für die Hausverwaltung (eird gemeinschaftlich selbst durchgeführt), Hausmeister, Putzkolonne, Gä-rtner usw,, wwodurch Sie über viele Jahre sehr viel Geld sparen
Ausstattung
siehe nachrstehende Objektbeschreibung
weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch 0171-1581145 , jn weiteren e-mails mit weiteren Bidern, Grundrissen, Lageplan, verschiedene Umbau- / Ausbau-Möglichkeiten, etc oder in einem persönlichen Gespräch,
sollte ich ihren Anruf nicht entgegennehmen können, do bin ich in einem Gesptäch oder im Verkehr unterwegs - nennen Sie dann bitte ihren Namen, ihre Tekefonnummer und den Grund ihres Anrufes, ich rufe Sie dann zeitnah zurück.
Besichtigungen führe ich grundsätzlich nur als Einzelbesichtigungen und nicht als Massenbesichtigungen durch nach vorherigem telefonischen oder persönlichem Gespräch durch, damit die echt interessierten Kaufinteressenten baldmöglichst Besichtigungen durchführen können und Besichtigungen nicht unnötig mit Intreressenten vergeudet werden, für die das Haus nicht das gewünschte passende Objekt ist,
ÖL-ZH, Gasanschluss liegt vor dem Haus,
Anschluss für offenes Kamin oder Kaminofen im Wohnbereich vorhanden,
weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch 0171-1581145 , jn weiteren e-mails mit weiteren Bidern, Grundrissen, Lageplan, verschiedene Umbau- / Ausbau-Möglichkeiten, etc oder in einem persönlichen Gespräch,
sollte ich ihren Anruf nicht entgegennehmen können, do bin ich in einem Gesptäch oder im Verkehr unterwegs - nennen Sie dann bitte ihren Namen, ihre Tekefonnummer und den Grund ihres Anrufes, ich rufe Sie dann zeitnah zurück.
Besichtigungen führe ich grundsätzlich nur als Einzelbesichtigungen und nicht als Massenbesichtigungen durch nach vorherigem telefonischen oder persönlichem Gespräch durch, damit die echt interessierten Kaufinteressenten baldmöglichst Besichtigungen durchführen können und Besichtigungen nicht unnötig mit Intreressenten vergeudet werden, für die das Haus nicht das gewünschte passende Objekt ist,
ÖL-ZH, Gasanschluss liegt vor dem Haus,
Anschluss für offenes Kamin oder Kaminofen im Wohnbereich vorhanden,
Lage des Objektes
ruhige Lage (30er-Zone) nahe der Ortsmitte mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, EDEKA LIDL ALDI DM ca 550 - 800 m,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule 200-250 m,
Gymnasiumszentrum ca 800 m ,
öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn Regionalzüge Omnibusse 200-250 m ohne Lärmbelästigung,
Fahrzeiten nach Karlsruhe-Hauptbahnhof und Rastatt ca 11-13 Minuten,
Autobahnanschlüsse Karlsruhe-Süd und Rastatt sind schnell erreichbar,
Restaurants, Cafes, Eiscafes in vielflätiger Art vorhanden, ,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule 200-250 m,
Gymnasiumszentrum ca 800 m ,
öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn Regionalzüge Omnibusse 200-250 m ohne Lärmbelästigung,
Fahrzeiten nach Karlsruhe-Hauptbahnhof und Rastatt ca 11-13 Minuten,
Autobahnanschlüsse Karlsruhe-Süd und Rastatt sind schnell erreichbar,
Restaurants, Cafes, Eiscafes in vielflätiger Art vorhanden, ,
Sonstige Informationen
Warum ist dieses Haus so günstig ?:
Der Kaufpreis für eine Immobilie setzt sich zusammen aus dem Preis für das Grundstück + dem Pteis für das Haus / Gebäüde.. Der Preis für ein Grundstück mit der Bebauungsmöglichkeit mit einem Haus in der Grösse des bestehenden Gebäudes mit der Grösse der beifen Gärten in Durmersheim beträgt zwischen 240.000 und 280.000 €. Beim Erwerb dieses Hauses brauchen Sie für das Grundstück jedoch nicht den Preis von ca 240.000 - 280.000 € zu bezahlen, sondern lediglich eine Nutzungsgebühr von sage und schreibe nur 86 € monatlich ! Ein Erwerb des Grundstückes ist auf Wunsch jedoch nicht ausgeschlossen. Dadurch haben Sie in der monatlichen Belastung der Bankfinanzierung von weniger als die Hälfte der sonst üblichen Kosten mit dem Erwerb des Grundstückes !!! - und trotzdem haben Sie dieselbe Nutzung und en selben Wohnwert, als wenn Sie das Grundstück mit erworben hätten !!! Selbstverständlich werden Sie im Grundbuch Eigentümer des Hauses in einem eigenen Grunfbuchblatt auf hren Namen.
Weitere Informationen und Unterlagen können Sie gerne telefonisch 0171-1581145, per e.mail hausverkauf.durmersheim@yahoo.com anfragen.
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