4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG in Grenzach-Wyhlen
1.100 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390435
Objektnummer: 411968
Wohndiele
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 123 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche (siehe Beschreibung zum Grundriss) befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im Ortsteil Wyhlen in einer naturnahen Umgebung. Die Wohnung hat keinen Lift!
Sie bietet ein großzügiges Raumangebot mi1 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Die Gästetoilette verfügt über eine Dusche.
Ein vollverglaster Balkon gegen Westen lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnseite wird von der Sonne bis spätabends beschienen.
Von der Eingangstüre betreten Sie eine geräumige Wohndiele, die mit dem Wohnzimmer und dem Essplatz einen großzügigen Eindruck vermitteln. Von der Wohndiele gehen Türen in die Schlaf- und übrigen Zimmer.
Die Wohndiele und der Schlafbereich ist mit Parkett belegt, in den übrigen Räumen mit Fliesen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden.
Die vorhanden Gasheizung wird in 2026 durch klimaneutrale Fernwärme (aus Wasserkraft und Produktion von Wasserstoff mittels Photovoltaik) ersetzt.
Sie bietet ein großzügiges Raumangebot mi1 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Die Gästetoilette verfügt über eine Dusche.
Ein vollverglaster Balkon gegen Westen lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnseite wird von der Sonne bis spätabends beschienen.
Von der Eingangstüre betreten Sie eine geräumige Wohndiele, die mit dem Wohnzimmer und dem Essplatz einen großzügigen Eindruck vermitteln. Von der Wohndiele gehen Türen in die Schlaf- und übrigen Zimmer.
Die Wohndiele und der Schlafbereich ist mit Parkett belegt, in den übrigen Räumen mit Fliesen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden.
Die vorhanden Gasheizung wird in 2026 durch klimaneutrale Fernwärme (aus Wasserkraft und Produktion von Wasserstoff mittels Photovoltaik) ersetzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Holzparkett und teilweise Fliesenboden!
Bemerkungen:
Holzparkett und teilweise Fliesenboden!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf aussagefähige Bewerbungen reagieren können. Bewerbungen werden telefonisch abgesprochen (keine Massenbewerbungen). Bitte bringen Sie dazu die notwendigen Unterlagen mit (Lohnnachweise und gegebenenfalls Schufa-Auskunft).
Vielen Dank
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf aussagefähige Bewerbungen reagieren können. Bewerbungen werden telefonisch abgesprochen (keine Massenbewerbungen). Bitte bringen Sie dazu die notwendigen Unterlagen mit (Lohnnachweise und gegebenenfalls Schufa-Auskunft).
Vielen Dank
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Dinkelbergstraße 8
79639 Grenzach-Wyhlen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Grenzach-Wyhlen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen sind am Ort und mit dem Bus gut erreichbar. in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine nur ca. 100 m entfernte Bushaltestelle bietet eine Verbindung nach Basel alle 15 Minuten. Für Grenzgänger mit einer Arbeitsstelle in Basel und der Schweiz ideal.
Die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter in Deutschland, der Schweiz und Frankreich tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine nur ca. 100 m entfernte Bushaltestelle bietet eine Verbindung nach Basel alle 15 Minuten. Für Grenzgänger mit einer Arbeitsstelle in Basel und der Schweiz ideal.
Die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter in Deutschland, der Schweiz und Frankreich tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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