Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Geldern
Einfamilienhaus in Geldern-Veert
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Olga Derr| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390409 |
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
47608 Geldern
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Geldern-Veert steht dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 zum Verkauf. Die Immobilie ist eingeschossig gebaut und bietet ca. 149 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Wintergarten mit Infrarotheizung, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Der Garten mit einem Anbau inklusive Sauna schafft zusätzlichen Erholungswert.
Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Wintergarten mit Infrarotheizung, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Der Garten mit einem Anbau inklusive Sauna schafft zusätzlichen Erholungswert.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Haustyp: Einfamilienhaus (eingeschossig)
•Wohnfläche: ca. 149 m²
•Grundstücksgröße: 576 m²
•Baujahr: 1979
•Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche)
•Bad: mit Dusche
•Gäste-WC: separat vorhanden
•Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1991)
•Fußbodenheizung: im Wohn- und Küchenbereich
•Fenster: teils Weru-Kunststofffenster, teils Holzfenster
•Bodenbeläge: Wohnbereiche mit Bodenbelag, Schlafzimmer mit Laminat, Bäder mit Fliesen
•Wintergarten: voll verglast, mit Infrarotheizung
•Keller: voll unterkellert
•Außenbereich: Garten mit Anbau und Sauna
•Parkmöglichkeiten: Garage und drei Außenstellplätze
•Energieausweis: nicht vorhanden
•Bezugsfrei: ab sofort
Bemerkungen:
•Haustyp: Einfamilienhaus (eingeschossig)
•Wohnfläche: ca. 149 m²
•Grundstücksgröße: 576 m²
•Baujahr: 1979
•Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche)
•Bad: mit Dusche
•Gäste-WC: separat vorhanden
•Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1991)
•Fußbodenheizung: im Wohn- und Küchenbereich
•Fenster: teils Weru-Kunststofffenster, teils Holzfenster
•Bodenbeläge: Wohnbereiche mit Bodenbelag, Schlafzimmer mit Laminat, Bäder mit Fliesen
•Wintergarten: voll verglast, mit Infrarotheizung
•Keller: voll unterkellert
•Außenbereich: Garten mit Anbau und Sauna
•Parkmöglichkeiten: Garage und drei Außenstellplätze
•Energieausweis: nicht vorhanden
•Bezugsfrei: ab sofort
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Geldern-Veert – einer besonders gefragten Wohngegend mit idealer Infrastruktur für Familien. In fußläufiger Nähe finden sich eine Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, eine Kneipe sowie diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und ein Baumarkt. Auch weiterführende Schulen, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein sofort beziehbares, ebenerdiges Zuhause mit Garten suchen.
Kaufpreis: 480.000 €
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
