Dachgeschosswohnung in Achtparteienhaus in Gummersbach auf der Berstig
170 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390390
Objektnummer: 142
Außenbild hinten
Außenbild vorne
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 12. 2018 |
| Gültig bis | 12-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die Dachgeschosswohnung links eines Achtparteienhauses in Gummersbach auf der Berstig.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer unterteilen.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnig gelegenen Balkon.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Speicher mit einem Sondernutzungsrecht als Abstellraum. Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum.
Des Weiteren befindet sich im Objekt eine Gemeinschaftswaschküche.
Zur Abstellung eines PKW dient der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz.
Aufgrund der sehr guten Lage in der nähe des Kreiskrankenhauses war stets eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 12.255,82 €.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer unterteilen.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnig gelegenen Balkon.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Speicher mit einem Sondernutzungsrecht als Abstellraum. Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum.
Des Weiteren befindet sich im Objekt eine Gemeinschaftswaschküche.
Zur Abstellung eines PKW dient der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz.
Aufgrund der sehr guten Lage in der nähe des Kreiskrankenhauses war stets eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 12.255,82 €.
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.
Objektstandort
51643 Gummersbach
- Oberbergischer Kreis
Lage des Objektes
Dieses schöne Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Gummersbach in der Nähe des Kreiskrankenhauses, ca. 3km vom Stadtzentrum von Gummersbach entfernt.
Gute, öffentliche Verkehrsanbindungen dorthin sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete wie Wiehl, Marienheide, Meinerzhagen, Engelskirchen, Overath und Köln.
Gute, öffentliche Verkehrsanbindungen dorthin sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete wie Wiehl, Marienheide, Meinerzhagen, Engelskirchen, Overath und Köln.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0 22 64 - 20 15 78 |
| Website | www.dis-service.de |