Exposé
Objektart:
Wohnung
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
3 moderne und gepflegte Wohnungen im Paket in Gummersbach inkl. Photovoltaikanlage zu verkaufen!
Außenbild vorne
Angeboten von:
D.l.S. Hausverwaltung GmbH
Hauptstr. 94
51709 Marienheide
Deutschland
Telefon:02264-403080
Fax:02264-403082
http://dis-service.de
Ansprechpartner/in
Franz-Gerhard Kronenberg| Telefon: | 0 22 64 - 20 15 78 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390389 |
Preise
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 686 € |
Flächen
| Wohnfläche | 166 m² |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer |
Objekt Adresse
51643 Gummersbach
- Oberbergischer Kreis
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 12. 2018 |
| Gültig bis | 12-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Paket handelt es sich um drei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Neunfamilienhauses in Gummersbach in der Nähe des Kreiskrankenhauses.
Die WE 2 im EG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad unterteilen.
Die WE 3 im EG Mitte hat eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf einen Flur, Badezimmer und ein sehr großes, offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenbereich unterteilen.
Die WE 4 im EG links hat eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad unterteilen.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie Kellerraum.
Die Fenster haben Holzrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Gartenmitbenutzung ist bei diesem Objekt ebenfalls gestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist die auf dem Dach installierte PV-Anlage (Einspeisung).
Die monatliche Kaltmiete der drei Wohnnungen gesamt beträgt 1.220,00 € kalt.
Aufgrund der sehr guten Lage in der nähe des Kreiskrankenhauses war stets eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 12.255,82 €.
Die WE 2 im EG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad unterteilen.
Die WE 3 im EG Mitte hat eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf einen Flur, Badezimmer und ein sehr großes, offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenbereich unterteilen.
Die WE 4 im EG links hat eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad unterteilen.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie Kellerraum.
Die Fenster haben Holzrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Gartenmitbenutzung ist bei diesem Objekt ebenfalls gestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist die auf dem Dach installierte PV-Anlage (Einspeisung).
Die monatliche Kaltmiete der drei Wohnnungen gesamt beträgt 1.220,00 € kalt.
Aufgrund der sehr guten Lage in der nähe des Kreiskrankenhauses war stets eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 12.255,82 €.
Lage des Objektes
Dieses schöne Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Gummersbach in der Nähe des Kreiskrankenhauses, ca. 3km vom Stadtzentrum von Gummersbach entfernt.
Gute, öffentliche Verkehrsanbindungen dorthin sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete wie Wiehl, Marienheide, Meinerzhagen, Engelskirchen, Overath und Köln.
Gute, öffentliche Verkehrsanbindungen dorthin sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete wie Wiehl, Marienheide, Meinerzhagen, Engelskirchen, Overath und Köln.
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.
Außenbild hinten
