Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Mühldorf a.Inn (Kreis) » Ampfing
Moderne DG-Wohnung mit Gartenbenutzung
6-Familienhaus Nordseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390385 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 770 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 2.310 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
Objekt Adresse
84539 Ampfing
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die schöne, modernisierte DG-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Ein geräumiger Flur mit modernen dunkelgrauen Fliesen und hohen weißen Wänden versprüht Behaglichkeit. Links befindet sich eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Da die Küche vom Flur aus durch einen großen offenen Bogen erreichbar ist, gibt das dem Raum zusätzliche Größe.
Ebenso befindet sich auf der linken Seite das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Bad hat dunkelgraue großflächige Boden- und weiße, zeitlose Wandfliesen.
Der große Wohnraum (20qm) und das Schlafzimmer (16qm) sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über Fenster!
Im UG steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Ebenso befindet sich auf der linken Seite das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Bad hat dunkelgraue großflächige Boden- und weiße, zeitlose Wandfliesen.
Der große Wohnraum (20qm) und das Schlafzimmer (16qm) sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über Fenster!
Im UG steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche
weiße Kunststofffenster
weiße Innentüren
weiße Zimmerwände
Flur, Bad und Küche: dunkelgraue großflächige Bodenfliesen
Wandfliesen und Sanitärausstattung in weiß
Wohn- und Schlafraum: dunkle Laminatböden
neue Pelletanlage in 2025 eingebaut
Gartenhaus für Fahrräder
Bemerkungen:
Einbauküche
weiße Kunststofffenster
weiße Innentüren
weiße Zimmerwände
Flur, Bad und Küche: dunkelgraue großflächige Bodenfliesen
Wandfliesen und Sanitärausstattung in weiß
Wohn- und Schlafraum: dunkle Laminatböden
neue Pelletanlage in 2025 eingebaut
Gartenhaus für Fahrräder
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Osten von Ampfing. Bahnhof und Ortsmitte sind gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Ampfing ist eine lebendige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahnauffahrt zur A94 zwischen München und Passau. Die Kreisstadt Mühldorf ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der direkten Anbindung an die Bahnstrecke München-Simbach ist Ampfing besonders für Pendler attraktiv - mit einer Fahrzeit von etwa 40 Min. nach München.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Neben einer guten Grundversorgung mit Supermärkten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Ampfing zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen sowie das Spiel- und Badeparadies "Grüne Lagune", ein in Bayern einzigartiges Naturbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ampfing ist eine lebendige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahnauffahrt zur A94 zwischen München und Passau. Die Kreisstadt Mühldorf ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der direkten Anbindung an die Bahnstrecke München-Simbach ist Ampfing besonders für Pendler attraktiv - mit einer Fahrzeit von etwa 40 Min. nach München.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Neben einer guten Grundversorgung mit Supermärkten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Ampfing zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen sowie das Spiel- und Badeparadies "Grüne Lagune", ein in Bayern einzigartiges Naturbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Das Wohnhaus wurde 2010+2011 energetisch saniert mit Vollwärmeschutz und Pelletheizung mit Solarthermie für WW-Unterstützung. Dies sorgt für eine kostengünstige Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima - auch im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Hauseingang
Grundriss DG-Wohnung