Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Industrieanlagen
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Hattingen
SICHERES INVESTMENT MIT AUSBAUPOTENZIAL! FAKTOR 13
Angeboten von:
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711-959699-22
| Telefon: | +49 711 959 699 22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390279 |
Preise
| Kaufpreis | 2.980.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 5.303 m² |
| Grundstücksfläche | 17.358 m² |
| Maklerprovision | 4.76 % |
Objekt Adresse
45527 Hattingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Industrieimmobilie in Hattingen bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche von 17.358 m² vielfältige Möglichkeiten. Der Gewerbepark umfasst Büro-, Lager- und Freiflächen in ruhiger Lage und ist voll vermietet. Ideal für Kapitalanleger, da eine Mietsteigerung möglich ist. Ein Bauantrag für 21 Garagen liegt vor und die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls machbar. Die moderne Elektrik und Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 runden das attraktive Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Gewerbepark mit Büro-, Lager- und Freiflächen
- ruhige Lage
- voll Vermietet
- perfekt für Kapitalanleger
- Bauantrag für 21 Garagen wurde veranlasst
- Mietsteigerung möglich
- Möglichkeit zur Erirchtung einer Photovoltaikanlage
- Elektrik sowie Heizungsanlage von 2021
- Faktor 13, Rendite 7,7!
- und, und, und ...
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Lage des Objektes
das Objekt befindet sich an einer Bundesstraße im Außenbezirk von Hattingen. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar, dass somit eine gute Anbindung gewährleistet ist.
