Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg Fallersleben
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Wolfsburg
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9390021 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 175 € |
Flächen
| Wohnfläche | 76 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38442 Wolfsburg Fallersleben
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wolfsburg in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage ohne Hochhauscharakter.
Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und viel Grün, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und bietet einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten, größere Sanierungen wurden bislang nicht durchgeführt.
Dies ermöglicht dem Käufer, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig Wertpotenzial zu heben.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
- Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen
- Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
Ein Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Käuferprovision an.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Der Eigentümer ist nicht unter Verkaufsdruck und legt Wert auf eine faire, unkomplizierte Abwicklung.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Eigennutzung / Kapitalanlage, gewünschter Zeitrahmen).
Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und viel Grün, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und bietet einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten, größere Sanierungen wurden bislang nicht durchgeführt.
Dies ermöglicht dem Käufer, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig Wertpotenzial zu heben.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
- Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen
- Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
Ein Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Käuferprovision an.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Der Eigentümer ist nicht unter Verkaufsdruck und legt Wert auf eine faire, unkomplizierte Abwicklung.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Eigennutzung / Kapitalanlage, gewünschter Zeitrahmen).
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Fallersleben-Sülfeld, ein charmantes Viertel in Wolfsburg, zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte aus. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 201 und 203, die eine bequeme Fahrt in die Innenstadt ermöglichen. Fallersleben ist geprägt von Einfamilienhäusern, was zu einer ruhigen und privaten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Sicherheit der Nachbarschaft wird geschätzt, und die grünen Parks sowie die freundlichen Nachbarn machen Fallersleben zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Hausansicht
Alle Zimmer vom Flur ausgehend
Wohnzimmer mit Dachterasse
Wohnzimmer mit Dachterasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss