Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bissendorf
ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Neubau mit Balkon- KfW-40 QNG, Fußbodenheizung & Top - Grundriss
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389827 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.370 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 4.110 € |
Flächen
| Wohnfläche | 106,82 m² |
Objekt Adresse
Wissinger Mark 21
49143 Bissendorf
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank KfW-40-QNG-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten – nachhaltig und zukunftssicher.
Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 106,82 m²
•Zimmer: 4
•Etage: 1. Obergeschoss
•Kaltmiete: 1.370 €
•Betriebskosten: 150 €
•Stellplatz: 50 €
•Gesamtmiete: 1.570 €
Mit einer Wohnfläche von ca. 106,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank KfW-40-QNG-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten – nachhaltig und zukunftssicher.
Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 106,82 m²
•Zimmer: 4
•Etage: 1. Obergeschoss
•Kaltmiete: 1.370 €
•Betriebskosten: 150 €
•Stellplatz: 50 €
•Gesamtmiete: 1.570 €
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
•Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard
•Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie
•Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•Moderne, stilvolle Bäder
•Hochwertige Bodenbeläge
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
•PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)
•Fahrradstellplätze für alle Bewohner
•Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026
Bemerkungen:
•Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard
•Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie
•Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•Moderne, stilvolle Bäder
•Hochwertige Bodenbeläge
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
•PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)
•Fahrradstellplätze für alle Bewohner
•Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Wissinger Mark mit guter Anbindung nach Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mieteranforderungen
Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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