Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389843 |
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 131,58 m² |
| Nutzfläche | 156,5 m² |
| Gesamtfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 249 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
44267 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 08. 2024 |
| Gültig bis | 24/08/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 204.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus der postmodernen Bauzeit liegt auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger, grüner Umgebung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Geborgenheit. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein kleiner Flur führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Eigenleistung und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Ein kleiner Flur führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Eigenleistung und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Lage des Objektes
Der beliebte Stadtteil Dortmund-Hörde-Benninghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die B236 mit direkter Anbindung an die A1, A2 und A40. Ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Haben Sie Lust, diesem Haus neues Leben einzuhauchen? Dann sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Haben Sie Lust, diesem Haus neues Leben einzuhauchen? Dann sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!