Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9389843

Preise

Kaufpreis 359.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 131,58 m²
Nutzfläche 156,5 m²
Gesamtfläche 249 m²
Grundstücksfläche 249 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

44267 Dortmund

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 08. 2024
Gültig bis 24/08/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus der postmodernen Bauzeit liegt auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger, grüner Umgebung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Geborgenheit. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein kleiner Flur führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Eigenleistung und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Lage des Objektes

Der beliebte Stadtteil Dortmund-Hörde-Benninghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die B236 mit direkter Anbindung an die A1, A2 und A40. Ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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