Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Bad Oldesloe
Erstbezug nach Sanierung – Barrierearme 3 Zimmer Wohnung in Innenstadtlage
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau Brandt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389771 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 845 € |
| Nebenkosten | 110 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
Objekt Adresse
Hamburger Straße 53
23843 Bad Oldesloe
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt als Erstbezug nach umfassender Sanierung und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist schwellenlos begehbar und damit barrierearm gestaltet – ein attraktiver Aspekt insbesondere für ältere Mieter oder Menschen mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen ohne Stufen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine neue, moderne Einbauküche mit Anschluss für eine Waschmaschine und Spülmaschine. Hochwertige, neue Böden in Eichenholzoptik, eine vollständig erneuerte Elektrik und die neue Küche unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der hauseigene Privatgarten bietet vielfältige Möglichkeiten- vom Spielen über Wäsche trocknen bis hin zum gemütlichen Zusammensitzen.
Das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind zur ruhigen, grünen Gartenseite ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Fahrradständer befinden sich direkt vor dem Haus. Die zentrale Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Pendler und ermöglicht zugleich ein urbanes, komfortables Leben in Bad Oldesloe.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine neue, moderne Einbauküche mit Anschluss für eine Waschmaschine und Spülmaschine. Hochwertige, neue Böden in Eichenholzoptik, eine vollständig erneuerte Elektrik und die neue Küche unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der hauseigene Privatgarten bietet vielfältige Möglichkeiten- vom Spielen über Wäsche trocknen bis hin zum gemütlichen Zusammensitzen.
Das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind zur ruhigen, grünen Gartenseite ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Fahrradständer befinden sich direkt vor dem Haus. Die zentrale Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Pendler und ermöglicht zugleich ein urbanes, komfortables Leben in Bad Oldesloe.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in beliebter Innenstadtlage von Bad Oldesloe in der Hamburger Straße 53 und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen im Alltag. Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kitas und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie eine Bushaltestelle mit guter Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist fußläufig erreichbar und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt und kulturellen Angeboten, darunter ein Kino. Der nahegelegene Kurpark sowie das Naturschutzgebiet Brenner Moor laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Pausen im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Für Berufspendler ist der Standort gleichermaßen attraktiv: Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Wohnung ideal für Autopendler. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist fußläufig erreichbar und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt und kulturellen Angeboten, darunter ein Kino. Der nahegelegene Kurpark sowie das Naturschutzgebiet Brenner Moor laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Pausen im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Für Berufspendler ist der Standort gleichermaßen attraktiv: Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Wohnung ideal für Autopendler. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist ab dem 15.Januar 2026 verfügbar.
Die Anschrift lautet Hamburger Straße 53 in 23843 Bad Oldesloe.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung befindet sich gerade in den letzten Zügen einer vollständigen Sanierung, welche voraussichtlich bis zum 10.01 abgeschlossen ist. Möglicher Mietbeginn wäre demnach der 15.01.2026.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt.
+++ Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer entgegennehmen können. Über eine kurze Vorstellung würden wir uns freuen.+++
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafzimmer
Küche_1
Küche_2
Arbeits-/Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
