Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Siegburg

Exklusive 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon in Siegburg-Kaldauen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9389727

Preise

Kaltmiete (netto) 1.300 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 3.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
 

Objekt Adresse

Hauptstraße 2
53721 Siegburg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen KfW 55 Neubaumehrparteienhauses in Siegburg-Kaldauen. Die Wohnung verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon mit Blick auf das Siebengebirge und den Wald.
Zur gehobenen Ausstattung gehört Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie große Fliesen in den anderen Räumen.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Duschbadezimmer ist ebenerdig mit Fenster und Handtuchhalterheizung.
Der Stellplatz ist von der Wohnung aus einsehbar.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten ist vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung, deren Kosten in den Nebenkosten enthalten sind. Ein eigener Kellerabteil mit 6,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben dem Aufzug und den hochwertigen Böden ist auch das Badezimmer möbliert. Es ist mit Spiegel, Unterschrank und Handtuchhalterheizung ausgestattet.

Lage des Objektes

Siegburg-Kaldauen, im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen nach Köln und Bonn. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.