Neubau Maisonette an der Hengte - 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen
399.000 €
Kaufpreis
78,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389692
Objektnummer: 415826
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.04.2027 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
An der Hengtestr. 38 in Coesfeld realisiert die HESKAMP + EFFING GmbH ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Architektur, effiziente Grundrisse und eine ruhige Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Drei Wohnungen verfügen über private Gartenanteile, darunter auch die Maisonette-Wohnung (Wohnung 2) mit ca. 78,67 m² und Terrasse mit Garten. Bezugsfähigkeit: ab Anfang 2027.  
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Einheiten sind konsequent auf komfortables, barrierefreies Wohnen ausgelegt: Aufzug, schwellenlose Zugänge sowie bodengleiche/ebenerdige Duschen sorgen für hohe Wohnqualität in jedem Alter. Das Gebäude entsteht als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard. Stellplätze sind direkt am Haus vorgesehen; je Stellplatz zzgl. 10.000 € (Carports exklusive). Exklusivere Oberböden sind gegen Aufpreis möglich, eine konkrete Baubeschreibung folgt.   
Bemerkungen:
Alle Einheiten sind konsequent auf komfortables, barrierefreies Wohnen ausgelegt: Aufzug, schwellenlose Zugänge sowie bodengleiche/ebenerdige Duschen sorgen für hohe Wohnqualität in jedem Alter. Das Gebäude entsteht als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard. Stellplätze sind direkt am Haus vorgesehen; je Stellplatz zzgl. 10.000 € (Carports exklusive). Exklusivere Oberböden sind gegen Aufpreis möglich, eine konkrete Baubeschreibung folgt.   
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Erwerb ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet; die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und soliden Grundrissen bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. KfW Förderungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem erhöhte Abschreibung möglich. Der Verkauf erfolgt ohne einen Makler, provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Erwerb ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet; die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und soliden Grundrissen bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. KfW Förderungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem erhöhte Abschreibung möglich. Der Verkauf erfolgt ohne einen Makler, provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hengtestr. 38
48653 Coesfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Coesfeld – zentral, aber dennoch angenehm zurückgezogen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar; die Innenstadt ist nur ca. 750 m entfernt. 
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |