Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
BEZUGSFREI - Sanierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Scheerle-Bauer Immobilien GmbH| Telefon: | 0176 30558083 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389672 |
Preise
| Kaufpreis | 142.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 303 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Urftstr. 122
41239 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
• 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach
•Ca. 62 m² Wohnfläche
•Direkt am Schmölderpark – ruhige, grüne Lage mit hohem Wohnwert
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Frisch und vollständig saniert (Erstbezug nach Sanierung)
•Neu: sämtliche Bodenbeläge, Wandbeläge, Fenster, Heizkörper, Fensterbänke
•Badezimmer komplett neu inkl. erneuerter Wasserleitungen
•Elektroinstallation überarbeitet
•Modernes, helles Gesamtbild
•Neue Fenster mit Rollläden
•Neue Wohnungseingangstür
•Gas-Zentralheizung aus 2018
•Kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
•Ca. 62 m² Wohnfläche
•Direkt am Schmölderpark – ruhige, grüne Lage mit hohem Wohnwert
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Frisch und vollständig saniert (Erstbezug nach Sanierung)
•Neu: sämtliche Bodenbeläge, Wandbeläge, Fenster, Heizkörper, Fensterbänke
•Badezimmer komplett neu inkl. erneuerter Wasserleitungen
•Elektroinstallation überarbeitet
•Modernes, helles Gesamtbild
•Neue Fenster mit Rollläden
•Neue Wohnungseingangstür
•Gas-Zentralheizung aus 2018
•Kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in
Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische
Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die
Umgebung ist von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt, die einen
hohen Lebensstandard gewährleisten.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische
Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Wohnqualität weiter steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und
unkompliziert das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können.
Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische
Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die
Umgebung ist von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt, die einen
hohen Lebensstandard gewährleisten.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische
Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Wohnqualität weiter steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und
unkompliziert das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Handelsregister: HRB 17459
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Vertreten durch:
Clara Scheerle-Bauer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2156 5780524
E-Mail: info@scheerle-bauer-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326138692
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Deutschland
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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Hausansicht
Bad
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Küche
Grundriss
