Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Ladelund
EFH mit 3 Garagen, Stall, 4 SP und ca. 2.638 m² Grundstück
IMG-20251209-WA0002
Angeboten von:
RE/MAX NMS
Kuhberg 9
24535 Neumünster
Telefon:04321 206910
Fax:04321 2069119
Ansprechpartner/in
REMAX Ihr persönlicher Makler
Herr Dirk Hendrik Münster
| Telefon: | 00491707112425 |
| Mobil | 00491707112425 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389484 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 2.638 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
Königacker 5
25926 Ladelund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Königacker 3
25926 Ladelund
Wohnfläche: ca. 152 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.638 m2
Baujahr 1963
Nutzfläche: 15 m2
Anbau: 2005
Heizung Fernwärme seit 2024
Zusätzliche Pufferspeicher mit 3 Elektroheizstäben für Notbetrieb
Badezimmer im Altbau und Anbau haben Fußbodenheizung
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
3 Garagen
1 Stall
4 Außenstellplätze
Breitbandinternet über O2 mit ca. 2.000 mBit lt. Eigentümer
Zimmer: 6
Davon Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bungalow mit Teilunterkellerung freistehend
Terrasse
Badewanne
Fußbodenheizung teilweise
Dachboden
Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Königacker 3
25926 Ladelund
Wohnfläche: ca. 152 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.638 m2
Baujahr 1963
Nutzfläche: 15 m2
Anbau: 2005
Heizung Fernwärme seit 2024
Zusätzliche Pufferspeicher mit 3 Elektroheizstäben für Notbetrieb
Badezimmer im Altbau und Anbau haben Fußbodenheizung
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
3 Garagen
1 Stall
4 Außenstellplätze
Breitbandinternet über O2 mit ca. 2.000 mBit lt. Eigentümer
Zimmer: 6
Davon Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bungalow mit Teilunterkellerung freistehend
Terrasse
Badewanne
Fußbodenheizung teilweise
Dachboden
Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Lage des Objektes
Ladelund (PLZ 25926) ist eine grenznahe, ländliche Gemeinde in Nordfriesland (Schleswig-Holstein) mit dörflicher Infrastruktur (Schulen, Edeka, Bank) und hohem Freizeitwert (Naturbad, Wald), guter Anbindung nach Leck, Niebüll und Flensburg sowie zur A7.
Standort: Nordfriesland, Schleswig-Holstein, nur ca. 4 km von der dänischen Grenze entfernt.
Umgebung & Natur: Idyllische, waldreiche Umgebung zwischen Nord- und Ostsee, beliebtes Naturbad vor Ort.
Infrastruktur (Ladelund): Kindergarten, Grundschule (deutsche & dänische), Zahnarzt, VR-Bank, Edeka, Schlachterei, diverse Gewerbe.
Anbindung (Nahbereich): Bürgerbus-Verbindung nach Leck (umfangreiche Kleinstadt-Infrastruktur).
Anbindung (Regional/Fern):
Niebüll: ca. 20 Min.
Tondern (DK): ca. 20 Min.
Flensburg: ca. 35 Min.
A7 (Richtung Süden): ca. 25 km entfernt.
Charakter: Aktive Dorfgemeinschaft mit Ortsteilen Königsacker und Boverstedt.
Standort: Nordfriesland, Schleswig-Holstein, nur ca. 4 km von der dänischen Grenze entfernt.
Umgebung & Natur: Idyllische, waldreiche Umgebung zwischen Nord- und Ostsee, beliebtes Naturbad vor Ort.
Infrastruktur (Ladelund): Kindergarten, Grundschule (deutsche & dänische), Zahnarzt, VR-Bank, Edeka, Schlachterei, diverse Gewerbe.
Anbindung (Nahbereich): Bürgerbus-Verbindung nach Leck (umfangreiche Kleinstadt-Infrastruktur).
Anbindung (Regional/Fern):
Niebüll: ca. 20 Min.
Tondern (DK): ca. 20 Min.
Flensburg: ca. 35 Min.
A7 (Richtung Süden): ca. 25 km entfernt.
Charakter: Aktive Dorfgemeinschaft mit Ortsteilen Königsacker und Boverstedt.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dirk Hendrik Münster
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170 711 24 25
EMail: dirk.muenster@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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