Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Wesel
180qm Lager-/ Ausstellungsflächen mit ca.80qm Büro in Wesel Citynah
eigene Zufahrt
Angeboten von:
Baufi - Invest Immo
Kreuzstraße 60
46483 Wesel
Deutschland
Telefon:0281-1639910
Fax:0281-16399129
www.baufi-invest.de
Ansprechpartner/in
Baufi-Invest
Michael Branetzki
| Telefon: | 0281-163991 16 |
| Mobil | 0163-3904664 |
| Fax: | 0281-16399129 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389532 |
Preise
| Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Nutzfläche | 260 m² |
Objekt Adresse
46483 Wesel
- NRW
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 30.04.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 315 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese massiv errichtete, verklinkerte Immobilie bietet insgesamt rund 180 m² Lagerfläche und ca. 80 m² Bürofläche im vorderen Bereich mit WC.
Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus einer Halle mit angrenzendem Tresorraum der ehemaligen Landeszentralbank ideal für sichere Lagerung oder spezielle gewerbliche Nutzung.
Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen ob Architekturbüro, Handwerksbetrieb oder Versandhandel, hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben.
Insgesamt bemisst sich die Gesamtnutzfläche auf 260m², die flexibel als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Ein weiterer Vorteil: Die Heizungsanlage wird erneuert und durch eine Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) ersetzt, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Auf alle angegebenen Kosten fällt zusätzlich 19 % MwSt. an.
Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus einer Halle mit angrenzendem Tresorraum der ehemaligen Landeszentralbank ideal für sichere Lagerung oder spezielle gewerbliche Nutzung.
Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen ob Architekturbüro, Handwerksbetrieb oder Versandhandel, hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben.
Insgesamt bemisst sich die Gesamtnutzfläche auf 260m², die flexibel als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Ein weiterer Vorteil: Die Heizungsanlage wird erneuert und durch eine Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) ersetzt, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Auf alle angegebenen Kosten fällt zusätzlich 19 % MwSt. an.
Ausstattung
- Eigene Elektro- und Wasserzuleitung.
- Internet und Büronetzwerk vorbereitet.
- Fenster/Türen: Leichtmetall-Fenster, Dunkelbronze eloxiert mit Doppelscheiben-Isolierverglasung. Holz-, Leichtmetall- und Stahltüren.
- Bodenbeläge: Betonboden, Kunststoffbeläge und Textilbeläge (im Bürogebäude).
- Toilette mit Waschtisch im Büro.(Vorderer Teil)
- Internet und Büronetzwerk vorbereitet.
- Fenster/Türen: Leichtmetall-Fenster, Dunkelbronze eloxiert mit Doppelscheiben-Isolierverglasung. Holz-, Leichtmetall- und Stahltüren.
- Bodenbeläge: Betonboden, Kunststoffbeläge und Textilbeläge (im Bürogebäude).
- Toilette mit Waschtisch im Büro.(Vorderer Teil)
Lage des Objektes
Wesel ist als Kreisstadt Mittelpunkt des Kreises Wesel an Rhein und Lippe, mit rund 62.000 Einwohnern bekannt. Die Stadt Wesel hat die größte Flächenausdehnung im gesamten Kreisgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtmitte. Die Hauptgeschäftsstraßen mit dem innerstädtischen Fußgängerbereich sowie Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 200 m, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie der Weseler Bahnhof sind ebenso gut erreichbar.
Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 2,5 km. Der Emmelsumer Hafen ist ca. 4 km entfernt.
Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 2,5 km. Der Emmelsumer Hafen ist ca. 4 km entfernt.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de.
Eingang
Zufahrtsbereich
Eingang von Halle ins Büro
Eingang von Halle ins Büro
Halle ca. 90 qm
Büroflächen ca. 80qm
Tresortür
Tresorinnenraum ca. 90 qm
Archivschränke im Tresor
