2ZKB, zentral, *ab Januar auf Zeit* komplett möbliert, WLAN, barrierearm/ EG
650 €
Kaltmiete (netto)
850 €
Warmmiete
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389538
Objektnummer: 324591
Gemütliches Wohnzimmer
Gemütliches Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Smart-TV im Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Ruhiges Schlafzimmer
160 cm x 200 cm Bett
Komplette Ausstattung
Liebevolle Dekoration
Frisch renoviertes Badezimmer
Frisch renoviertes Badezimmer
Frisch renoviertes Badezimmer
Gute Belüftung durch Fenster
Neue Regenfalldusche
Einbauküche mit Sitzecke
Sitzecke in der Küche
Senseo Kaffeepadmaschine
Vollständiges Geschirr
Vollständige Küchenausstattung
Freundlicher Flur
Praktische Details
Elektrik auf neuestem Stand
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 1.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause auf Zeit!
Im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit barrierearmem Zugang (3-4 Stufen).
Der optimale Schnitt der Wohnfläche von 46 qm bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein frisch saniertes Bad mit Dusche und Tageslicht/Fenster, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung (Bad, Bodenbeläge, Wände, Türen, Elektrik) wurde in 2024 komplett erneuert.
Das perfekte Zuhause auf Zeit für alle, die aus beruflichen oder privaten Gründen eine praktische und gemütliche Unterkunft suchen. Die Wohnung ist für Singles, Paare oder Eltern mit Kleinkind gleichermaßen geeignet.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit barrierearmem Zugang (3-4 Stufen).
Der optimale Schnitt der Wohnfläche von 46 qm bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein frisch saniertes Bad mit Dusche und Tageslicht/Fenster, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung (Bad, Bodenbeläge, Wände, Türen, Elektrik) wurde in 2024 komplett erneuert.
Das perfekte Zuhause auf Zeit für alle, die aus beruflichen oder privaten Gründen eine praktische und gemütliche Unterkunft suchen. Die Wohnung ist für Singles, Paare oder Eltern mit Kleinkind gleichermaßen geeignet.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Komplette neuwertige Ausstattung. Sie brauchen nur mit ihrem Koffer einziehen.
Schlafzimmer:
- Bett 160 x 200 cm
- Kleiderschrank
- Kommode
- Sessel
- 2 Nachttische mit Lampe
- Wäscheständer
Wohnzimmer:
- ausziehbare Schlafcouch (135 x 196 cm)
- Smart-TV, WLAN, Internet-Anschluss (50 Mbit Download)
- TV-Bank
- Regal
- Esstisch/Schreibtisch mit 4 Stühlen
- Stühle
Küche:
- Klappbarer Esstisch
- Kühlschrank-/Gefrierkombi
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Toaster
- Senseo-Kaffeepadmaschine
- Geschirr, Töpfe, Besteck komplett
Badezimmer:
- Regenfalldusche
- Handtuchheizkörper
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Mülleimer
Flur:
- Garderobe mit Schuhregal
- Schlüsselbrett
- Ablage
- Spiegel
Bettwäsche (max. 3 Pers.), Handtücher (max. 3 Pers.)
Im Waschkeller stehen eine eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Für Kleinkinder kann ein Reisebett und Hochstuhl bereitgestellt werden.
Bemerkungen:
Komplette neuwertige Ausstattung. Sie brauchen nur mit ihrem Koffer einziehen.
Schlafzimmer:
- Bett 160 x 200 cm
- Kleiderschrank
- Kommode
- Sessel
- 2 Nachttische mit Lampe
- Wäscheständer
Wohnzimmer:
- ausziehbare Schlafcouch (135 x 196 cm)
- Smart-TV, WLAN, Internet-Anschluss (50 Mbit Download)
- TV-Bank
- Regal
- Esstisch/Schreibtisch mit 4 Stühlen
- Stühle
Küche:
- Klappbarer Esstisch
- Kühlschrank-/Gefrierkombi
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Toaster
- Senseo-Kaffeepadmaschine
- Geschirr, Töpfe, Besteck komplett
Badezimmer:
- Regenfalldusche
- Handtuchheizkörper
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Mülleimer
Flur:
- Garderobe mit Schuhregal
- Schlüsselbrett
- Ablage
- Spiegel
Bettwäsche (max. 3 Pers.), Handtücher (max. 3 Pers.)
Im Waschkeller stehen eine eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Für Kleinkinder kann ein Reisebett und Hochstuhl bereitgestellt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der angegebene Mietpreis von 850 Euro beinhaltet die Betriebskosten inklusive Heizkosten.
- Zusätzlicher Abschlag für Strom 80 Euro monatlich (verbrauchsabhängig)
- Internetanschluss 30 Euro monatlich
- ab der 3. Person 50 Euro Aufschlag monatlich
- Endreinigung nach Auszug + 25 Euro/h je nach Aufwand
Mindestmietdauer 3 Monate. NICHTRAUCHERWOHNUNG und keine Haustiere erwünscht.
Wichtig:
Für den Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie ihres Personalausweises
- Arbeitsvertrag
- Schufa-Nachweis
- letzten 2-3 Gehaltsabrechnungen
- Zweck des Aufenthalts
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Der angegebene Mietpreis von 850 Euro beinhaltet die Betriebskosten inklusive Heizkosten.
- Zusätzlicher Abschlag für Strom 80 Euro monatlich (verbrauchsabhängig)
- Internetanschluss 30 Euro monatlich
- ab der 3. Person 50 Euro Aufschlag monatlich
- Endreinigung nach Auszug + 25 Euro/h je nach Aufwand
Mindestmietdauer 3 Monate. NICHTRAUCHERWOHNUNG und keine Haustiere erwünscht.
Wichtig:
Für den Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie ihres Personalausweises
- Arbeitsvertrag
- Schufa-Nachweis
- letzten 2-3 Gehaltsabrechnungen
- Zweck des Aufenthalts
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
45144 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Stadtteil Essen-Frohnhausen.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, erreichen Sie fußläufig. Nicht weit entfernt befinden sich eine Kindertagesstätte und verschiedene Schulen.
Das Frohnhauser Zentrum um den Gervinusplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. Am Frohnhauser Markt findet drei mal pro Woche Wochenmarkt statt. Im westlichen Teil grenzt Frohnhausen direkt an den Grüngürtel zwischen Essen und Mülheim.
Der S-Bahnhof Essen West ist fußläufig in 3 min erreichbar (angrenzende Straße), so dass sie eine perfekte Anbindung an das gesamte ÖPNV-Netz haben (Bus, Straßenbahn 101 & 106, S1, S3, S9 und Regionalbahn). Mit dem Auto sind Sie schnell an der Anschlussstelle zur A40.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, erreichen Sie fußläufig. Nicht weit entfernt befinden sich eine Kindertagesstätte und verschiedene Schulen.
Das Frohnhauser Zentrum um den Gervinusplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. Am Frohnhauser Markt findet drei mal pro Woche Wochenmarkt statt. Im westlichen Teil grenzt Frohnhausen direkt an den Grüngürtel zwischen Essen und Mülheim.
Der S-Bahnhof Essen West ist fußläufig in 3 min erreichbar (angrenzende Straße), so dass sie eine perfekte Anbindung an das gesamte ÖPNV-Netz haben (Bus, Straßenbahn 101 & 106, S1, S3, S9 und Regionalbahn). Mit dem Auto sind Sie schnell an der Anschlussstelle zur A40.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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