Wohnung mieten Ostfildern-Kemnat - Großzügige, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Kemnat, komplett Neusaniert

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Ostfildern-Kemnat

Großzügige, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Kemnat, komplett Neusaniert

Küche

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Stefan Herbert

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9389442

Preise

Kaltmiete (netto)	1.390 €
Nebenkosten	260 €

Flächen

Wohnfläche	89 m²

Objekt Adresse

Im Schafhof 15

73760 Ostfildern-Kemnat - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Kemnat. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 vollständig saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, Echtholzparkett in den Wohnräumen, 2 WC (Gäste WC separat und WC im BAD), Küche+Einbauschrank+LED Einbauspots+Spiegelschrank sind in den Nebenkosten mit 150 EUR im Monat berücksichtigt (Betriebskosten 110 EUR nach Bedarf + 150 EUR für Küche, etc. damit die 260 EUR Nebenkosten)

Lage des Objektes

Ostfildern-Kemnat bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart bringen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.