Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Rheinsberg
Gemütliches Einfamilien-Stadthaus mit Nebengelass in zentraler Lage in Rheinsberg (Mark)
Titelbild
Angeboten von:
Immobilien Pospiech
Karl-Marx-Str. 77
16816 Neuruppin
Deutschland
Telefon:+49(0)3391-659235
Fax:+49(0)3391-659236
www.immobilien-neuruppin.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Pospiech GbR
Herr Dirk Pospiech
| Telefon: | 004933931349265 |
| Mobil | 00493391512996 |
| Fax: | 00493391659236 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389443 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 255 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
16831 Rheinsberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Rheinsberg. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1994 und 2004 nahezu vollständig saniert und bietet rund 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 255 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengelass mit kleiner Werkstatt sowie einen geschützten Innenhof. Verfügbarkeit ab 01.01.2026.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC im Obergeschoss. Teilkeller mit Fernwärmeanschluss, Einbauküche, überwiegend modernisierte Fenster, gepflegte Bodenbeläge und insgesamt guter baulicher Zustand ohne Sanierungsstau. Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Lage des Objektes
Rheinsberg liegt in der Mark Brandenburg am südlichen Rand der Mecklenburgischen Seenplatte und gehört zum Naturpark Stechlin-Ruppiner Land, was die Umgebung durch ein gesundes Klima, Wälder und Seen auszeichnet. Die Region wird oft als "Perle der Mark Brandenburg" bezeichnet.
Die Seestraße liegt im Sanierungsgebiet des historischen Altstadtkerns, was sich im gepflegten Stadtbild und der Nähe zu traditionellen Ackerbürgerhäusern (wie dem denkmalgeschützten Gebäude des Hotels Seehof) widerspiegelt.
Das berühmte Schloss Rheinsberg mit seinem weitläufigen Schlosspark, das einst Kronprinz Friedrich (der Große) bewohnte, ist in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 4 Gehminuten) erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie kulturelle Anlaufpunkt sind direkt im Nahbereich gelegen.
Die Seestraße liegt im Sanierungsgebiet des historischen Altstadtkerns, was sich im gepflegten Stadtbild und der Nähe zu traditionellen Ackerbürgerhäusern (wie dem denkmalgeschützten Gebäude des Hotels Seehof) widerspiegelt.
Das berühmte Schloss Rheinsberg mit seinem weitläufigen Schlosspark, das einst Kronprinz Friedrich (der Große) bewohnte, ist in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 4 Gehminuten) erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie kulturelle Anlaufpunkt sind direkt im Nahbereich gelegen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Bitte beachten Sie, dass sich die Eigentümer bzgl. der hier hinterlegten Fotos bereits im Umzug befinden.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Blick zum Haus