Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mayen-Koblenz (Kreis) » Mertloch
Neubau Maisonettewohnungen | 4 Zi. | Balkon | A+ | Mertloch
Maisonettewohnungen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Gunnar Monschauer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389431 |
Preise
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
St.Sebastianstraße
56753 Mertloch
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier großzügige Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in ruhiger Lage von Mertloch (Landkreis Mayen-Koblenz). Jede Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon.
Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln dadurch ein offenes, hausähnliches Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Sie eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die hochwertige Neubauwohnungen suchen.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln dadurch ein offenes, hausähnliches Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Sie eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die hochwertige Neubauwohnungen suchen.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Maisonettewohnungen sind hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Sämtliche Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind modern gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Flexibilität. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind separat zu erwerben. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.
Bemerkungen:
Die Maisonettewohnungen sind hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Sämtliche Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind modern gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Flexibilität. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind separat zu erwerben. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.
Lage des Objektes
Mertloch liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und verbindet ruhiges Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Die nahegelegene Stadt Mayen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in Richtung Koblenz und zu den umliegenden Mittelzentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Lage. Die Kombination aus moderner Neubauqualität und solider Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in Richtung Koblenz und zu den umliegenden Mittelzentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Lage. Die Kombination aus moderner Neubauqualität und solider Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatangebot.
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen sowie dem vorliegenden Energiebedarfsausweis. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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