Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Premiumlage von Neustadt – privat & provisionsfrei
400.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389168
Objektnummer: 415780
Hauseingang
Flur
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Rückseite
Terrasse und Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 289 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Premiumlage von Neustadt am Rübenberge – privat & provisionsfrei
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Neustädter Kernstadt und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das 289 m² große Grundstück überzeugt durch einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie einen kleinen, gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung, der ganztägig viel Sonne bietet. Die vor fünf Jahren neu ausgebaute Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit neuem Vinylboden, während der übrige Bereich mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden 2022 vollständig von einer Tischlerei erneuert und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die gepflegte Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) fügt sich harmonisch ein.
In den oberen Etagen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Premium-Klimasafe-Außenrollläden im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen. Die Holzfenster wurden außen frisch gestrichen. In der Dachgaube wurden vor zwei Jahren neue Kunststofffenster eingesetzt sowie die Schieferverkleidung erneuert. Das Haus ist rot verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gasheizung wird jährlich gewartet und ist voll funktionsfähig. Praktische Abstellräume befinden sich sowohl vor dem Haus als auch im Inneren. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück.
Wir haben dieses Haus vor 8 Jahren selbst gekauft, stets mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich verbessert. Da wir uns vergrößern möchten, verkaufen wir dieses schöne Zuhause schweren Herzens.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklerprovision.
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Neustädter Kernstadt und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das 289 m² große Grundstück überzeugt durch einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie einen kleinen, gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung, der ganztägig viel Sonne bietet. Die vor fünf Jahren neu ausgebaute Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit neuem Vinylboden, während der übrige Bereich mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden 2022 vollständig von einer Tischlerei erneuert und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die gepflegte Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) fügt sich harmonisch ein.
In den oberen Etagen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Premium-Klimasafe-Außenrollläden im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen. Die Holzfenster wurden außen frisch gestrichen. In der Dachgaube wurden vor zwei Jahren neue Kunststofffenster eingesetzt sowie die Schieferverkleidung erneuert. Das Haus ist rot verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gasheizung wird jährlich gewartet und ist voll funktionsfähig. Praktische Abstellräume befinden sich sowohl vor dem Haus als auch im Inneren. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück.
Wir haben dieses Haus vor 8 Jahren selbst gekauft, stets mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich verbessert. Da wir uns vergrößern möchten, verkaufen wir dieses schöne Zuhause schweren Herzens.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklerprovision.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
31535 Neustadt am Rübenberge
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Attraktive Lage:
Kindergarten und Grundschule sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Spielplätze und Natur befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, Apotheke und Ärztehaus liegen ganz in der Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort sind Sie in nur 20 Minuten mit dem Zug in Hannover. Das Steinhuder Meer (Mardorf) erreichen Sie in maximal 10 Minuten mit dem Auto. Die Nachbarschaft ist angenehm, freundlich und die Wohnlage insgesamt sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergarten und Grundschule sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Spielplätze und Natur befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, Apotheke und Ärztehaus liegen ganz in der Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort sind Sie in nur 20 Minuten mit dem Zug in Hannover. Das Steinhuder Meer (Mardorf) erreichen Sie in maximal 10 Minuten mit dem Auto. Die Nachbarschaft ist angenehm, freundlich und die Wohnlage insgesamt sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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