Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Soest (Kreis) » Werl
Nähe Bahnhof: DG- Altbauwohnung mit Charme!
Frontansicht
Angeboten von:
Schaefer Immobilien
Zur Grünen Aue 26
59514 Welver
Deutschland
Telefon:02384-3090
Fax:02384-911991
Ansprechpartner/in
Schaefer Immobilien
Herrn Elmar Schaefer
| Telefon: | +49 2384 3090 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389045 |
Preise
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 1.130 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Kaution | 2.550 € |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Fläche teilbar ab | 104 m² |
Objekt Adresse
59457 Werl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1914 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab 01.01.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1914 |
Objektbeschreibung
In einem schönen 3-Familien-Hause am Rand des Stadtzenrums befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im DG.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren kernsaniert.
Über die große Diele erreichen Sie alle Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Balkon, Stellplatz, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei.
800,- EUR/mtl. Kaltmiete
280,- EUR/ mtl. Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizkosten),
50,- EUR/ mtl. Außenstellplatz
1.130,- EUR/mtl. Gesamt.
Hunde und Katzen sind ausdrücklich nicht erwünscht!!!
Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare und Familien mit bis zu (2!) Kindern.
Anfragen von größeren Familien auf diese Wohnung machen daher keinen Sinn, und werden entsprechend auch nicht bearbeitet!
Mit persönlichen Angaben zu Beruf, Einkommensverhältnissen, Personenzahl nach Erwachsenen und Kindern aufgeteilt, etc. ersparen Sie uns Rückfragen, und erhöhen damit Ihre Chancen, schneller zu Besichtigungen eingeladen zu werden.
Anfragen bitte a u s s c h l i e ß l i c h über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet und berücksichtigt werden.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Die Bilder wurden vor dem Einzug der aktuellen Bewohner aufgenommen.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren kernsaniert.
Über die große Diele erreichen Sie alle Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Balkon, Stellplatz, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei.
800,- EUR/mtl. Kaltmiete
280,- EUR/ mtl. Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizkosten),
50,- EUR/ mtl. Außenstellplatz
1.130,- EUR/mtl. Gesamt.
Hunde und Katzen sind ausdrücklich nicht erwünscht!!!
Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare und Familien mit bis zu (2!) Kindern.
Anfragen von größeren Familien auf diese Wohnung machen daher keinen Sinn, und werden entsprechend auch nicht bearbeitet!
Mit persönlichen Angaben zu Beruf, Einkommensverhältnissen, Personenzahl nach Erwachsenen und Kindern aufgeteilt, etc. ersparen Sie uns Rückfragen, und erhöhen damit Ihre Chancen, schneller zu Besichtigungen eingeladen zu werden.
Anfragen bitte a u s s c h l i e ß l i c h über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet und berücksichtigt werden.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Die Bilder wurden vor dem Einzug der aktuellen Bewohner aufgenommen.
Lage des Objektes
Werl verfügt über excellente Autobahnanbindungen, die die Stadt über die Autobahn A 44 zur
Autobahn A 1 führen. Das Ruhrgebiet ist nur wenige Fahrminuten nah gelegen.
Aufgrund dieser sehr guten Verkehrs-Infrastruktur und der Umwandlung des ehemaligen
Militärgeländes in Gewerbegebiete (KonWerl 2010), haben sich in den letzten Jahren viele
Mittelständler und Logistikfirmen in Werl neu angesiedelt oder sind aus dem Umland nach Werl
gezogen.
Die bedeutendste Neuansiedlung ist dabei sicherlich das Distributionszentrum des Autoteilehändlers
Auto Teile Unger (A.T.U). Aus den Zentren Weiden und Werl werden bundesweit alle Filialen beliefert.
Zusätzlich wird von Werl aus der gesamte Internet-Handel von A.T.U abgewickelt und von hier aus
versandt.
In direkter Nachbarschaft zu A.T.U hat sich im ehemaligen Lager von Famila der Nutzfahrzeug- und
LKW-Teile-Großhändler "Europart" niedergelassen, der von Werl aus seine weltweiten
Niederlassungen und Großkunden in der gesamten Bundesrepublik Deutschland beliefert.
Der Lebensmittel-Discounter Aldi-Nord ist mit einer Regionalniederlassung zuzüglich eines
großflächigen Zentrallagers ansässig.
Autobahn A 1 führen. Das Ruhrgebiet ist nur wenige Fahrminuten nah gelegen.
Aufgrund dieser sehr guten Verkehrs-Infrastruktur und der Umwandlung des ehemaligen
Militärgeländes in Gewerbegebiete (KonWerl 2010), haben sich in den letzten Jahren viele
Mittelständler und Logistikfirmen in Werl neu angesiedelt oder sind aus dem Umland nach Werl
gezogen.
Die bedeutendste Neuansiedlung ist dabei sicherlich das Distributionszentrum des Autoteilehändlers
Auto Teile Unger (A.T.U). Aus den Zentren Weiden und Werl werden bundesweit alle Filialen beliefert.
Zusätzlich wird von Werl aus der gesamte Internet-Handel von A.T.U abgewickelt und von hier aus
versandt.
In direkter Nachbarschaft zu A.T.U hat sich im ehemaligen Lager von Famila der Nutzfahrzeug- und
LKW-Teile-Großhändler "Europart" niedergelassen, der von Werl aus seine weltweiten
Niederlassungen und Großkunden in der gesamten Bundesrepublik Deutschland beliefert.
Der Lebensmittel-Discounter Aldi-Nord ist mit einer Regionalniederlassung zuzüglich eines
großflächigen Zentrallagers ansässig.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
ANFRAGEN VON NEUKUNDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER
UND MAILADRESSE WERDEN AUS RECHTLICHEN UND PRAKTISCHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Anfrageformular.
Rückansicht
Balkon
Zimmer
Zimmer
IMG_2928
Flur
Bad
Küche
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G.-WC
Grundriss
Küche