Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Oldenburg (Oldenburg), Stadt (Kreis) » Oldenburg
Provisionsfrei: Bungalow in einer der besten Lagen Oldenburgs
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
https://www.falcimmo.de/immobilien-oldenburg.html
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Oldenburg
Herr Florian Welsch
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 163 3097619 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389036 |
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 378 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
26131 Oldenburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 22.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Oldenburg-Eversten bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus, erbaut im Jahr 1979, verfügt über vier geräumige Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten die Immobilie durch die nach Norden ausgerichtete Eingangstür und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie durch eine breite Fensterfront in den Garten gelangen. Zusätzlich finden Sie drei weitere Zimmer vor, was Ihnen und ihrer Familie ausreichend Platz bietet.
Im Ostbereich der Immobilie finden Sie ein bereits teilsaniertes Badezimmer und einen Abstellraum vor. Die Gasheizung befindet sich in einem separaten Abstellraum. Hier sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 für wohlige Wärme. Die Energieeffizienzklasse G beruht auf den letzten drei Verbrauchsjahren und ist teilweise auf das verstärkte Heizverhalten der letzten Bewohnerin zurückzuführen.
Im Außenbereich finden Sie eine Garage, sowie mindestens einen weiteren Außenstellplatz vor.
Die Grundstücksfläche beträgt 364 m². Hinzu kommen anteilig 14 m² vom südlich angrenzenden Weg.
Sie betreten die Immobilie durch die nach Norden ausgerichtete Eingangstür und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie durch eine breite Fensterfront in den Garten gelangen. Zusätzlich finden Sie drei weitere Zimmer vor, was Ihnen und ihrer Familie ausreichend Platz bietet.
Im Ostbereich der Immobilie finden Sie ein bereits teilsaniertes Badezimmer und einen Abstellraum vor. Die Gasheizung befindet sich in einem separaten Abstellraum. Hier sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 für wohlige Wärme. Die Energieeffizienzklasse G beruht auf den letzten drei Verbrauchsjahren und ist teilweise auf das verstärkte Heizverhalten der letzten Bewohnerin zurückzuführen.
Im Außenbereich finden Sie eine Garage, sowie mindestens einen weiteren Außenstellplatz vor.
Die Grundstücksfläche beträgt 364 m². Hinzu kommen anteilig 14 m² vom südlich angrenzenden Weg.
Ausstattung
Garage
Außenstellplatz
Gasheizung von 2015
großzügiges Wohnzimmer
zweischaliges Mauerwerk, vollverklinkert
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Holzterrasse im Gartenbereich
Flachdach: letzte Sanierung in 2000
Badezimmer: neue Duschwanne aus 2012
Garten zur Südseite ausgerichtet
Außenstellplatz
Gasheizung von 2015
großzügiges Wohnzimmer
zweischaliges Mauerwerk, vollverklinkert
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Holzterrasse im Gartenbereich
Flachdach: letzte Sanierung in 2000
Badezimmer: neue Duschwanne aus 2012
Garten zur Südseite ausgerichtet
Lage des Objektes
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Autobahnauffahrt B 401 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Bremen, ist etwa 45 Autominuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Edeka-Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, während weitere Supermärkte wie ALDI Nord und Netto Marken-Discount ebenfalls in der Nähe liegen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios an, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eines der Restaurants, wie das "Taj Mahal" oder "Corleone", die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch für kulturelle Unterhaltung ist gesorgt, mit dem Theater Laboratorium Oldenburg in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Edeka-Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, während weitere Supermärkte wie ALDI Nord und Netto Marken-Discount ebenfalls in der Nähe liegen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios an, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eines der Restaurants, wie das "Taj Mahal" oder "Corleone", die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch für kulturelle Unterhaltung ist gesorgt, mit dem Theater Laboratorium Oldenburg in der Nähe.
Sonstige Informationen
Terminvorschläge an: florian.welsch@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre E-Mail Adresse und Rufnummer an!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Manche Bilder wurden unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Ihr Ansprechpartner: Florian Welsch
Florian.Welsch@falcimmo.de
Lageplan
Grundriss