🏡 Ruhe genießen & clever wohnen: 2-Zimmer-Traum mit Balkon für nur 690 € Gesamt!
550 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389157
Objektnummer: 406357
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 550 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1.550 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Das Schlafzimmer punktet mit guter Stellfläche und angenehmer Ruhe. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet – eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis eingebaut werden. Das innenliegende Badezimmer ist sauber und funktional mit Badewanne und klassischen blauen Fliesen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Substanz legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon
Bemerkungen:
•Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer mit guter Stellfläche
•Küche mit Fenster – Einbauküche optional gegen Aufpreis
•Gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
•Balkon mit ruhiger Ausrichtung
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
•Gepflegtes Wohnumfeld mit solider Eigentümerstruktur
Bemerkungen:
•Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer mit guter Stellfläche
•Küche mit Fenster – Einbauküche optional gegen Aufpreis
•Gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
•Balkon mit ruhiger Ausrichtung
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
•Gepflegtes Wohnumfeld mit solider Eigentümerstruktur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte keine Makleranfragen. Positive Schufa Bonitätsauskunft wird vorausgesetzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Bitte keine Makleranfragen. Positive Schufa Bonitätsauskunft wird vorausgesetzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
In der Welle 55a
58091 Hagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere städtische Infrastrukturen schnell erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter Lage ohne Durchgangsverkehr und der Nähe zu urbanen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment. Das Mehrfamilienhaus selbst ist Teil einer strukturierten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf vier Eingänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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