Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden/Opf.
Eigentumswohnung, EG, 3Zimmer, Parkett
West- und Südseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9389071 |
Preise
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 268 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rehbühlstr. 9
92637 Weiden/Opf.
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Erbengemeinschaft verkauft Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochpaterre.
3 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon(Südseite), Schlafzimmer(Südseite),
Kinderzimmer(Nordseite) dazu Flur,Abstellkammer,
Küche(Nordseite) und Bad(Westseite).
Zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges abschliessbares Kellerabteil.
Im Keller des Hauses befinden sich zudem mehrere Gemeinschaftsräume:
z.B. Wäschetrockenraum, Grösserer Raum(Partykeller?). Fahrrad-Abstellraum mit Aussentür.
3 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon(Südseite), Schlafzimmer(Südseite),
Kinderzimmer(Nordseite) dazu Flur,Abstellkammer,
Küche(Nordseite) und Bad(Westseite).
Zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges abschliessbares Kellerabteil.
Im Keller des Hauses befinden sich zudem mehrere Gemeinschaftsräume:
z.B. Wäschetrockenraum, Grösserer Raum(Partykeller?). Fahrrad-Abstellraum mit Aussentür.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
In allen Wohnräumen ist Holz-Parkettfussboden,
im Flur Teppich, in Küche und Bad Fliessen.
Wohnungszustand allgemein dem Baujahr entsprechend gut.
Aussenfester wurden in ca. den 90er Jahren erneuert.
Rolläden vor allen Fenstern.
Ein Rolladenwickler im Wohnzimmer ist wohl verklemmt und muss überprüft werden.
Die Balkon-Bodenfliessen und das Balkon-Geländer wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Ölzentralheizung mit Heizwasser-Radiatoren in den Räumen.
Die Elektro-Warmwasserboiler in Küche und Bad sind recht zugekalkt
und müssten entkalkt oder erneuert werden.
Ansonsten keine grösseren Mängel bekannt.
Es befinden sich noch einige Möbel der Erblasserin in der Wohnung.
Vielleicht will der Käufer davon was behalten.
Kann aber auch geräumt werden.
Recht geordnet alles. KEIN Messi-Zustand!
Bemerkungen:
In allen Wohnräumen ist Holz-Parkettfussboden,
im Flur Teppich, in Küche und Bad Fliessen.
Wohnungszustand allgemein dem Baujahr entsprechend gut.
Aussenfester wurden in ca. den 90er Jahren erneuert.
Rolläden vor allen Fenstern.
Ein Rolladenwickler im Wohnzimmer ist wohl verklemmt und muss überprüft werden.
Die Balkon-Bodenfliessen und das Balkon-Geländer wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Ölzentralheizung mit Heizwasser-Radiatoren in den Räumen.
Die Elektro-Warmwasserboiler in Küche und Bad sind recht zugekalkt
und müssten entkalkt oder erneuert werden.
Ansonsten keine grösseren Mängel bekannt.
Es befinden sich noch einige Möbel der Erblasserin in der Wohnung.
Vielleicht will der Käufer davon was behalten.
Kann aber auch geräumt werden.
Recht geordnet alles. KEIN Messi-Zustand!
Lage des Objektes
Die Wohnung befindest sich auf dem höhergelegenen sogenannten Rehbühl.
Der Rehbühl ist eine schöne Wohngegend mit grösstenteils neuzeitlicherer Bebauung.
Wer gut zu Fuss ist, ist aber in wenigen Minuten in der Innen-/Altstadt von Weiden.
Zusätzlich ist ein Bushaltestelle der örtlichen Verkehrsbetriebe in Hausnähe, so
dass auch Menschen mit Gehschwierigkeiten sich leicht fortbewegen können.
Ein Lebensmittelmarkt ist ein Häuserblock entfernt und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Schulen sind ebenfalls in Laufreichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Rehbühl ist eine schöne Wohngegend mit grösstenteils neuzeitlicherer Bebauung.
Wer gut zu Fuss ist, ist aber in wenigen Minuten in der Innen-/Altstadt von Weiden.
Zusätzlich ist ein Bushaltestelle der örtlichen Verkehrsbetriebe in Hausnähe, so
dass auch Menschen mit Gehschwierigkeiten sich leicht fortbewegen können.
Ein Lebensmittelmarkt ist ein Häuserblock entfernt und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Schulen sind ebenfalls in Laufreichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Nordseite mit Eingang
Südseite mit Balkon
Fensterhersteller
Balkonfliessen
Balkongeländer
Parkettboden
