Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Kiel, Landeshauptstadt (Kreis) » Kiel

Dachgeschosswohnung in Kiel-Schreventeich


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9388962

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Eckernförder Str. 56
24116 Kiel - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1898
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Ökologische Wohnqualität trifft urbanes Lebensgefühl
Diese besondere Dachgeschosswohnung im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich vereint wohnlichen Charme, nachhaltige Materialien und modernen Komfort auf 82 m². Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Sichtmauerwerk, warme Holzdielen und freigelegte Dachbalken schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Individualität.
Das Dachgeschoss wurde 2018 hochwertig ausgebaut, mit besonderem Augenmerk auf nachhaltige und wohngesunde Materialien wie ökologischem Kalkputz, der für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hier treffen handwerkliche Qualität und ein bewusst gesundes Wohnumfeld aufeinander - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind:
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, in dem die Gauben und das Dachfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen und jeden Moment des Tages mit natürlichem Licht erfüllen.

Das Duschbad besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein Fenster, das den Raum hell und freundlich macht. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen abschließbaren Kellerbereich. Fahrräder lassen sich bequem im Keller oder Innenhof abstellen.

Hier trifft natürliche Wohnqualität auf städtisches Flair: eine Wohnung, die durch ihre helle, offene Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und den liebevollen Dachgeschosscharakter überzeugt.
Ein Zuhause, in dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt.

Wärme: Geheizt wird mit Kieler-Fernwärme.
Sie erwerben Whg.12 und damit 799/10000 Miteigentums-Anteil an diesem Mehrfamilien-Haus auf einem 513m² Grundstück.
Eine Besichtigung ist ab 29.12.2025 möglich.
Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
•Dachgeschossausbau 2018 mit sichtbaren Holzbalken
•Nachhaltige, wohngesunde Materialien (ökologischer Kalkputz)
•Tageslicht in allen Räumen durch mehrere Gauben & Dachfenster
•Großzügiger, offener Wohnbereich mit Einbauküche
•Beliebte Lage Schreventeich nahe Schrevenpark

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der nahegelegene Schrevenpark lädt in nur wenigen Gehminuten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Kieler Innenstadt sowie der Exerzierplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Christian-Albrechts-Universität (CAU) sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) erreichen Sie bequem in unter zehn Minuten mit dem Fahrrad – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme 799/10000 Anteil Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.