Dachgeschosswohnung in Kiel-Schreventeich

375.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9388962 Objektnummer: 415612
Wohnzimmer
Küchenzeile
Tageslicht verwöhnt
Schlafzimmer
Duschflair
Kinderzimmer
Freundliches Duschbad
Haus mit Wohnumfeld
Dämm-Kalkputz

Preise & Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 1898
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 147
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Ökologische Wohnqualität trifft urbanes Lebensgefühl
Diese besondere Dachgeschosswohnung im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich vereint wohnlichen Charme, nachhaltige Materialien und modernen Komfort auf 82 m². Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Sichtmauerwerk, warme Holzdielen und freigelegte Dachbalken schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Individualität.
Das Dachgeschoss wurde 2018 hochwertig ausgebaut, mit besonderem Augenmerk auf nachhaltige und wohngesunde Materialien wie ökologischem Kalkputz, der für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hier treffen handwerkliche Qualität und ein bewusst gesundes Wohnumfeld aufeinander - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind:
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, in dem die Gauben und das Dachfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen und jeden Moment des Tages mit natürlichem Licht erfüllen.

Das Duschbad besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein Fenster, das den Raum hell und freundlich macht. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen abschließbaren Kellerbereich. Fahrräder lassen sich bequem im Keller oder Innenhof abstellen.

Hier trifft natürliche Wohnqualität auf städtisches Flair: eine Wohnung, die durch ihre helle, offene Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und den liebevollen Dachgeschosscharakter überzeugt.
Ein Zuhause, in dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt.

Wärme: Geheizt wird mit Kieler-Fernwärme.
Sie erwerben Whg.12 und damit 799/10000 Miteigentums-Anteil an diesem Mehrfamilien-Haus auf einem 513m² Grundstück.
Eine Besichtigung ist ab 29.12.2025 möglich.
Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
•Dachgeschossausbau 2018 mit sichtbaren Holzbalken
•Nachhaltige, wohngesunde Materialien (ökologischer Kalkputz)
•Tageslicht in allen Räumen durch mehrere Gauben & Dachfenster
•Großzügiger, offener Wohnbereich mit Einbauküche
•Beliebte Lage Schreventeich nahe Schrevenpark

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

799/10000 Anteil

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Objektstandort

Eckernförder Str. 56
24116 Kiel - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der nahegelegene Schrevenpark lädt in nur wenigen Gehminuten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Kieler Innenstadt sowie der Exerzierplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Christian-Albrechts-Universität (CAU) sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) erreichen Sie bequem in unter zehn Minuten mit dem Fahrrad – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von JV
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