Wohnung kaufen Hamburg - 3 Zi. Altbau Eimsbüttel, modernisiert, hohe Decken, Holz-Dielen, Stuck, ca. 70qm, frei/bezugsfertig

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

3 Zi. Altbau Eimsbüttel, modernisiert, hohe Decken, Holz-Dielen, Stuck, ca. 70qm, frei/bezugsfertig

Altbau in Eimsbüttel

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9388944

Preise

Kaufpreis	895.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	70 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

20255 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1908
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	210 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die schöne Altbauwohnung mit 3 Meter hohen Decken und Hamburger Holzdielen-Fußboden in Eimsbüttel befindet sich parallel zur Einkaufsmeile Osterstraße in einem gelben Haus in U-Form mit gepflegtem Innenhof nahe Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und Hagenbeck’s Tierpark.

Die komplette Wohnung ist modernisiert worden und die gesamte Fassade des Hauses ist neu. Weil das denkmalgeschützte Gebäude noch eingerüstet ist, sind hier Fotos mit der alten Fassade und dem angelegten Innenhof zu sehen. Das Haus ist nun im für Altbauten klassischen Gelb.

Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Einbauküche sind neben Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank auch Geschirrspül- und Waschmaschine enthalten.

Zur Wohnung gehört eine geschlossene Abstellfläche auf dem Dachboden von etwa 10qm Größe sowie eine Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche. Trotz Waschmaschine in der Wohnung befindet sich im Keller auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern.

Lage des Objektes

Die U-Bahnhaltestelle U2 ist direkt vor der Tür (10 Min. bis Hbf.), zum Airport Hamburg sind's mit dem Taxi nur 10 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt (A7/Stellingen) ist nur 3 Minuten entfernt. So sind Nord- und Ostsee schnell erreichbar und Sie haben Anschluss Richtung Norden und Süden.

Das nahe gelegene Niendorfer Gehege eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge oder zum Joggen.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in direkter Nähe (Aldi, Lidl, Getränkemarkt, Gemüsehändler, Café, Bäcker etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Durch stetige Modernisierungen entspricht der Energiestandard der Wohnung dem geringen Verbrauch eines EFH-Neubaus (vgl. Energieausweis). ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.