Von Privat: Großzügiges EFH mit ELW und Garage in Roßdorf / beste Wohnlage
879.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9388942
Objektnummer: 415708
Esszimmer
Esszimmer
Kaminecke
Küche
Küche
Gäste WZ / Duschbad
Büro (2 Schreibtische)
Wohnzimmer
Treppe
Flur DG
Schlafzimmer
Ankleide
Bad Dachgeschoss
Gästezimmer DG
Sauna DG
Hobbyraum DG
Hauptansicht von West
Garten von Osten
Terrasse von Osten
Garten von Westen
Strassenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 879.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 627 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/415708/
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in 2 Wohneinheiten und 627 m² Grundstücksfläche befindet sich in Roßdorf / Gundernhausen / Stetteritz.
Das Haus teilt sich in eine Einliegerwohnung mit 44 m² und eine Hauptwohnung mit 195 m². Drei Etagen bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die frisch renovierte Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain. Diese ist vermietet (560€ Kaltmiete). Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein separater Stellplatz. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Der helle Eingangsbereich des hangseitig stehenden Hauses ist sehr großzügig und bietet damit Platz für einen großen Garderobenschrank.
Wohn- und Esszimmer werden durch eine gemütliche Kaminecke getrennt, in der ein neuwertiger Holzofen für behagliche Wärme sorgt.
Alle Fenster im Wohn- und Essbereich sind bodentief.
Die zeitlose und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen. An sie schließt der Hauswirtschaftraum an, in dem sowohl Waschmaschine und Trockner, als auch Vorräte, Gefrierschrank und Regale untergebracht werden können.
Im Erdgeschoss findet man außerdem ein hübsches Duschbad und ein Homeoffice mit einem schönen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss hat 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Einbauschrank und elektr. Handtuchheizkörper.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Doppelgarage, mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder, die außerdem einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich findet man dort im Keller weiteren Stauraum.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
In den Jahren 2018/2020 und 2025 wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Heizung, Holzofen, Fenster, Terrasse, Überdachung der Kellertreppe, Dachflächenfenster.
Der Einzug ist ab dem 30.05.2026 möglich.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in 2 Wohneinheiten und 627 m² Grundstücksfläche befindet sich in Roßdorf / Gundernhausen / Stetteritz.
Das Haus teilt sich in eine Einliegerwohnung mit 44 m² und eine Hauptwohnung mit 195 m². Drei Etagen bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die frisch renovierte Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain. Diese ist vermietet (560€ Kaltmiete). Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein separater Stellplatz. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Der helle Eingangsbereich des hangseitig stehenden Hauses ist sehr großzügig und bietet damit Platz für einen großen Garderobenschrank.
Wohn- und Esszimmer werden durch eine gemütliche Kaminecke getrennt, in der ein neuwertiger Holzofen für behagliche Wärme sorgt.
Alle Fenster im Wohn- und Essbereich sind bodentief.
Die zeitlose und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen. An sie schließt der Hauswirtschaftraum an, in dem sowohl Waschmaschine und Trockner, als auch Vorräte, Gefrierschrank und Regale untergebracht werden können.
Im Erdgeschoss findet man außerdem ein hübsches Duschbad und ein Homeoffice mit einem schönen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss hat 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Einbauschrank und elektr. Handtuchheizkörper.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Doppelgarage, mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder, die außerdem einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich findet man dort im Keller weiteren Stauraum.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
In den Jahren 2018/2020 und 2025 wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Heizung, Holzofen, Fenster, Terrasse, Überdachung der Kellertreppe, Dachflächenfenster.
Der Einzug ist ab dem 30.05.2026 möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch Laminat und Fliesen im Wohn- und Essbereich, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden, nur bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer, mit Zugängen zur großen Terrasse, einer effiziente Fußbodenheizung im Wohnbereich und teilw. im Keller und ein neuwertiger Holzofen für schöne Stunden am Feuer.
Zwei große Kellerräume und der Kellerflur sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Davon ein Kellerraum mit Außentreppe und separatem Eingang.
Unter den Bäumen im Garten ist eine weitere Terrasse, die in heißen Sommer einen schattigen Platz bietet.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch Laminat und Fliesen im Wohn- und Essbereich, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden, nur bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer, mit Zugängen zur großen Terrasse, einer effiziente Fußbodenheizung im Wohnbereich und teilw. im Keller und ein neuwertiger Holzofen für schöne Stunden am Feuer.
Zwei große Kellerräume und der Kellerflur sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Davon ein Kellerraum mit Außentreppe und separatem Eingang.
Unter den Bäumen im Garten ist eine weitere Terrasse, die in heißen Sommer einen schattigen Platz bietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Wingertsweg 4
64380 Roßdorf
- Hessen
Lage des Objektes
Roßdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Das Haus liegt Wohngebiet Stetteritz, im Ortsteil Gundernhausen, und biete Familien eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Kindertagesstätten, Grundschule und viele Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Das dörfliche Umfeld mit aktiven Vereinen und Gemeinschaftssinn schafft ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, über die B26 kommen Sie schnell nach Darmstadt und Dieburg. Der öffentliche Nahverkehr ist hier gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindertagesstätten, Grundschule und viele Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Das dörfliche Umfeld mit aktiven Vereinen und Gemeinschaftssinn schafft ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, über die B26 kommen Sie schnell nach Darmstadt und Dieburg. Der öffentliche Nahverkehr ist hier gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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