Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz
200.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9388909
Objektnummer: 411173
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 295 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/411173/
Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de
Diese gepflegte vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Baujahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von 76 m² sowie zusätzliche 12 m² Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist solide in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie eine zentrale Fernwärmeversorgung aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von 6.740 €. Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.
Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 14.088 m² und ist als Wohnanlage strukturiert. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und umfasst Laminat-, Fliesen- und Teppichböden, ein Vollbad sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand; die Rücklage beträgt laut Stand 31.12.2024 insgesamt 2.586,86 € anteilig.
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Diese gepflegte vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Baujahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von 76 m² sowie zusätzliche 12 m² Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist solide in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie eine zentrale Fernwärmeversorgung aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von 6.740 €. Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.
Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 14.088 m² und ist als Wohnanlage strukturiert. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und umfasst Laminat-, Fliesen- und Teppichböden, ein Vollbad sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand; die Rücklage beträgt laut Stand 31.12.2024 insgesamt 2.586,86 € anteilig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Impressum
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ellerried 6
19061 Schwerin
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Krebsförden im Süden Schwerins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich jeweils in einem Radius von etwa 1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zu Seen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten bietet die Mikrolage eine hohe Lebensqualität für Mieter und Eigentümer.
Schwerin ist die kreisfreie Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet historische Architektur, moderne Infrastruktur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit ihren zahlreichen Seen und Grünflächen. Wirtschaftlich ist Schwerin geprägt von Verwaltung, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und einem wachsenden Mittelstand. Die Anbindung an die A14 und A24 sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Wohnungsmarkt gilt als stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum – besonders in gut angebundenen Stadtteilen wie Krebsförden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schwerin ist die kreisfreie Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet historische Architektur, moderne Infrastruktur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit ihren zahlreichen Seen und Grünflächen. Wirtschaftlich ist Schwerin geprägt von Verwaltung, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und einem wachsenden Mittelstand. Die Anbindung an die A14 und A24 sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Wohnungsmarkt gilt als stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum – besonders in gut angebundenen Stadtteilen wie Krebsförden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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