Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Lörrach
Charmante Dachgeschosswohnung am Grüttpark in Lörrach Brombach
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9388886 |
Preise
| Kaufpreis | 232.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 397 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lörracher Str. 90
79541 Lörrach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger, Singles und Paare!
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am beliebten Grüttpark – eine gefragte Wohngegend mit hoher Wertstabilität. Die offene Empore und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen modernen Charakter.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige Lage in direkter Parknähe
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Haustierfreundlich
Gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage
Einbauküche: Voll ausgestattet und im Preis enthalten
2 Stellplätze: Bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher parken
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am beliebten Grüttpark – eine gefragte Wohngegend mit hoher Wertstabilität. Die offene Empore und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen modernen Charakter.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige Lage in direkter Parknähe
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Haustierfreundlich
Gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage
Einbauküche: Voll ausgestattet und im Preis enthalten
2 Stellplätze: Bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher parken
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 53 m² (Bruttofläche: 68 m²)
Zimmer: 1,5 (Empore als halbes Zimmer – ideal als Schlafbereich)
Balkon: Für entspannte Stunden an der frischen Luft
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive
Einbauküche: Voll ausgestattet und im Preis enthalten
2 Stellplätze: Bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher parken
Hausgeld: 397 € (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Wasserverbrauch und Rücklagen)
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 53 m² (Bruttofläche: 68 m²)
Zimmer: 1,5 (Empore als halbes Zimmer – ideal als Schlafbereich)
Balkon: Für entspannte Stunden an der frischen Luft
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive
Einbauküche: Voll ausgestattet und im Preis enthalten
2 Stellplätze: Bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher parken
Hausgeld: 397 € (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Wasserverbrauch und Rücklagen)
Lage des Objektes
Ruhige Wohngegend direkt am Grüttpark – Natur vor der Haustür.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar – optimal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar – optimal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Einsehbar bei Besichtigung
Wirtschaftsplan 2026 und Rücklagen ebenfalls verfügbar
Besonderheiten:
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Haustierfreundlich dank direkter Parklage
Besichtigung nach individueller Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Treppenaufgang
Flur
Essbereich
Aufgang zur Empore
Wohnbereich
Empore / Schlafbereich
Ausblick Balkon
Küche
Bad