Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Hennstedt
Tolles EFH mit Potential in Hennstedt!
Außenansicht
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
| Telefon: | 04331 595-1956 |
| Mobil | 0170 800 3182 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9388739 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2078,26 € |
Flächen
| Wohnfläche | 107,69 m² |
| Nutzfläche | 92,06 m² |
| Grundstücksfläche | 668 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Rolfstraße 21
25779 Hennstedt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-08 |
| Endenergiebedarf | 215,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hennstedt in der Rolfstraße und wurde ca. 1958 erbaut. Auf einem 668 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 107 m² Wohnfläche sowie rund 92 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für Komfort. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und bietet Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Abstellraum sowie der Vollkeller bieten umfangreiche Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung und viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.
Ausstattung
Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne
Kamin im Wohnbereich
Terrasse mit Zugang zum Garten
Fernwärmeheizung
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
Separater Abstellraum
Garage
Grundstück ca. 668 m²
Wohnfläche ca. 107 m²
Nutzfläche ca. 92 m²
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne
Kamin im Wohnbereich
Terrasse mit Zugang zum Garten
Fernwärmeheizung
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
Separater Abstellraum
Garage
Grundstück ca. 668 m²
Wohnfläche ca. 107 m²
Nutzfläche ca. 92 m²
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Hennstedt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ebenso Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort oder in kurzer Fahrdistanz. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Natur, Grünflächen und Raum für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben, sodass sich ruhiges Wohnen und Alltag komfortabel verbinden lassen.
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis!
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Hinterer Flur
Anbau
Schlafzimmer Dachgeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach!