Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung (Wohnung und Restaurant), eingeschossig mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 52 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive einer Terrasse und fünf Stellplätzen für Pkw. Zusätzlich gibt es ein Lagergebäude mit 32 Quadratmetern Nutzfläche, das im Jahr 1929 erbaut wurde, sowie ein Nebengebäude von 1960/70, das 1989 umgebaut und erweitert wurde. Eine Modernisierung fand 2002/04 statt, einschließlich des Austauschs von Fenstern und Türen.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gastraum, ein Zubereitungsraum, eine Küche, zwei Vorräume und eine WC-Anlage. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Heizungsraum, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2021 installiert wurde. Der Bauzustand des Gebäudes ist leicht unterdurchschnittlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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