Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Kapitalanleger aufgepasst! 5,2% Rendite - 4er WG in gefragter Lage
Modernes Bad mit großer Dusche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9385247 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
80993 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Moosach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite dar.
Sie ist aktuell an Young Professionals vermietet und erzielt einer Rendite von ca. 5,2 %, was sie besonders interessant für Anleger macht, die auf planbare Einnahmen und langfristige Vermietbarkeit setzen.
Die ca. 80 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990.
Die nähe zur U3, der gut durchdachte Grundriss, helle Räume sowie ein Balkon sorgen für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.
Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für die Zielmietergruppe zusätzlich.
Sie ist aktuell an Young Professionals vermietet und erzielt einer Rendite von ca. 5,2 %, was sie besonders interessant für Anleger macht, die auf planbare Einnahmen und langfristige Vermietbarkeit setzen.
Die ca. 80 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990.
Die nähe zur U3, der gut durchdachte Grundriss, helle Räume sowie ein Balkon sorgen für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.
Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für die Zielmietergruppe zusätzlich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
u.a.:
- Geschmackvoll möbliert
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Einbauküche
- Frisch renoviertes, modernes Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Fliesen
- Großer Balkon
- Rollos an allen Fenstern
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Bemerkungen:
u.a.:
- Geschmackvoll möbliert
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Einbauküche
- Frisch renoviertes, modernes Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Fliesen
- Großer Balkon
- Rollos an allen Fenstern
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Moosach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Die U-Bahn-Linie U3 (nächste Haltestelle St.-Martins-Platz) ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder in 4min mit Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (u. a. A99), was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie zB BMW und Knorr-Bremse sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei gut verdienenden Mietern und unterstreicht die langfristige Standortqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (u. a. A99), was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie zB BMW und Knorr-Bremse sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei gut verdienenden Mietern und unterstreicht die langfristige Standortqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- An Young Professionals vermietet
- Ca. 5,2 % Rendite
- Gepflegte Wohnanlage, kein Sanierungsstau
- Sofortige Mieteinnahmen, kein Leerstandsrisiko
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafen groß
Küche mit Essplatz
Schlafen mittel
Balkon mit Blick ins Grüne
Grundriss 4-Zimmer