Erstbezug nach Kernsanierung: 2ZKB Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung und Stellplatz
700 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385244
Objektnummer: 415578
Grundriss
Beispiel Wohn-/Esszimmer
Beispiel Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.250 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Zimmer, davon ein ca. 33 m² großer offener Wohn-/Essbereich, eine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.05.2026 bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, bei der eine alte Gaststätte in einen neubauartigen Zustand versetzt wird:
- Verlegung von Fußbodenheizung, Beheizung mit Wärmepumpe
- modernes Badezimmer
- Vinylboden in allen Wohnräumen (Holzoptik)
- neue Elektrik und Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fassadendämmung zur Hebung der Energieeffizienz
- Umsetzung von Mieterstrom mittels PV-Anlage (wird in den Nebenkosten mit berücksichtigt)
Durch die Umsetzung der oben aufgelisteten Modernisierungsmaßnahmen werden überschaubare monatliche Nebenkosten ohne den üblichen Aufwand eines separaten Stromvertrags angestrebt.
Besichtigungen sind während der noch laufenden Sanierungsarbeiten möglich. Der Grundriss ist bereits gut erkennbar und andere Wohneinheiten mit fortgeschritteneren Sanierungsarbeiten können zur Veranschaulichung dienen.
Kaltmiete: 700 €
Parkplatz: 50 €
Nebenkosten: ca. 200 € (inkl. Strom)
Warmmiete: 950 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten (= 2.250€)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.05.2026 bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, bei der eine alte Gaststätte in einen neubauartigen Zustand versetzt wird:
- Verlegung von Fußbodenheizung, Beheizung mit Wärmepumpe
- modernes Badezimmer
- Vinylboden in allen Wohnräumen (Holzoptik)
- neue Elektrik und Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fassadendämmung zur Hebung der Energieeffizienz
- Umsetzung von Mieterstrom mittels PV-Anlage (wird in den Nebenkosten mit berücksichtigt)
Durch die Umsetzung der oben aufgelisteten Modernisierungsmaßnahmen werden überschaubare monatliche Nebenkosten ohne den üblichen Aufwand eines separaten Stromvertrags angestrebt.
Besichtigungen sind während der noch laufenden Sanierungsarbeiten möglich. Der Grundriss ist bereits gut erkennbar und andere Wohneinheiten mit fortgeschritteneren Sanierungsarbeiten können zur Veranschaulichung dienen.
Kaltmiete: 700 €
Parkplatz: 50 €
Nebenkosten: ca. 200 € (inkl. Strom)
Warmmiete: 950 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten (= 2.250€)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Vollbad, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
56291 Norath
- Rheinland-Pfalz
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| Website | www.ohne-makler.net |