Neuwertige Doppelhaushälfte in Irchenrieth - auch als Wertanlage geeignet- provosionsfrei
580.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385198
Objektnummer: 407509
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 282 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in 92699 Irchenrieth, nahe Weiden, vereint hochwertiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung.
Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Grundstück: 282 m²
•5 Zimmer für die ganze Familie
•Baujahr: 2021, Zustand: neuwertig
•Effizienzhaus 100, Energieausweis A
•Voll unterkellert – viel Platz für Hobby & Stauraum - Keller mit Fußbodenheizung
•Carport + 2 Stellplätze im Freien
•Große, sonnige Terrasse (ca. 15 m², teils überdacht) mit angrenzendem Garten
•Einbauküche inklusive
•Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Rollos, hochwertige Ausstattung
•Energieeffiziente Gastherme + Solaranlage für Warmwasser
Wohnen & Wohlfühlen
Helle Räume, edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Der offene Grundriss bietet Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie – ob beim Kochen in der hochwertigen Einbauküche, beim Spielen im großzügigen Wohnzimmer oder beim Entspannen auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der gepflegte Garten lädt Kinder zum Toben ein und bietet zugleich Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien.
Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Grundstück: 282 m²
•5 Zimmer für die ganze Familie
•Baujahr: 2021, Zustand: neuwertig
•Effizienzhaus 100, Energieausweis A
•Voll unterkellert – viel Platz für Hobby & Stauraum - Keller mit Fußbodenheizung
•Carport + 2 Stellplätze im Freien
•Große, sonnige Terrasse (ca. 15 m², teils überdacht) mit angrenzendem Garten
•Einbauküche inklusive
•Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Rollos, hochwertige Ausstattung
•Energieeffiziente Gastherme + Solaranlage für Warmwasser
Wohnen & Wohlfühlen
Helle Räume, edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Der offene Grundriss bietet Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie – ob beim Kochen in der hochwertigen Einbauküche, beim Spielen im großzügigen Wohnzimmer oder beim Entspannen auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der gepflegte Garten lädt Kinder zum Toben ein und bietet zugleich Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Fuchsenweg 54
92699 IRCHENRIETH
- Bayern
Lage des Objektes
Lage – lebendig und familienfreundlich
Irchenrieth ist ein aufstrebender Ort mit einer jungen, herzlichen Gemeinschaft. Besonders diese Neubausiedlung ist ein Paradies für Familien:
•Fußläufig erreichbar: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, aktuell im Bau eine Arztpraxis
•Aktive Vereine, die von jungen, motivierten Menschen gestaltet werden
•Nähe zur Stadt Weiden mit umfassender Infrastruktur
Hier wachsen Kinder behütet auf, während Sie die Ruhe und die Natur genießen – ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Irchenrieth ist ein aufstrebender Ort mit einer jungen, herzlichen Gemeinschaft. Besonders diese Neubausiedlung ist ein Paradies für Familien:
•Fußläufig erreichbar: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, aktuell im Bau eine Arztpraxis
•Aktive Vereine, die von jungen, motivierten Menschen gestaltet werden
•Nähe zur Stadt Weiden mit umfassender Infrastruktur
Hier wachsen Kinder behütet auf, während Sie die Ruhe und die Natur genießen – ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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