Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Schechen
FAMILIENHAUS Erstbezug
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Marco| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9385183 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.200 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 123 € |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
Objekt Adresse
83135 Schechen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Miethaus mit moderner Ausstattung – Fertigstellung Februar 2026
Dieses großzügige Miethaus befindet sich aktuell in Kernsanierung und wird ab März 2026 bezugsfertig sein.
Mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und familiengerechter Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. (Fernwärme, Fußbodenheizung etc.)
Raumaufteilung & Ausstattung
- Küche & Essbereich: Offene Wohnküche mit ca. 35 m², viel Tageslicht und direktem Zugang zur 6 m² großen Speisekammer – ideal für Vorratshaltung und Organisation.
- Wohnzimmer: Optional integrierbar in den Küchenbereich oder separat anstelle Büro/Gästezimmer. (14m2) Parkettboden
- Eingangsbereich: Entlang des Flures befindet sich die Garderobe und eine Abstellkammer
- Tageslicht Badezimmer: Ca. 15 m² mit begehbarer Dusche, Badewanne.
- Hauswirtschaft: Waschmaschine und Trockner können platzsparend im Heizraum untergebracht werden.
- Abstellraum: Separater, von außen zugänglicher Raum für Kinderwagen und Fahrräder.
Obergeschoss & Dachgeschoss
- Schlafräume: Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer – Parkettböden.
- Toilette: Zusätzliches WC mit Dusche und Waschbecken im Obergeschoss.
- Dachgeschoss: Viel Platz zum Lagern.
Technik & Komfort
- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
Außenbereich
- Sonniger Garten mit Laube
- Großzügige Terrasse – ideal für Familienfeiern und Entspannung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dieses großzügige Miethaus befindet sich aktuell in Kernsanierung und wird ab März 2026 bezugsfertig sein.
Mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und familiengerechter Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. (Fernwärme, Fußbodenheizung etc.)
Raumaufteilung & Ausstattung
- Küche & Essbereich: Offene Wohnküche mit ca. 35 m², viel Tageslicht und direktem Zugang zur 6 m² großen Speisekammer – ideal für Vorratshaltung und Organisation.
- Wohnzimmer: Optional integrierbar in den Küchenbereich oder separat anstelle Büro/Gästezimmer. (14m2) Parkettboden
- Eingangsbereich: Entlang des Flures befindet sich die Garderobe und eine Abstellkammer
- Tageslicht Badezimmer: Ca. 15 m² mit begehbarer Dusche, Badewanne.
- Hauswirtschaft: Waschmaschine und Trockner können platzsparend im Heizraum untergebracht werden.
- Abstellraum: Separater, von außen zugänglicher Raum für Kinderwagen und Fahrräder.
Obergeschoss & Dachgeschoss
- Schlafräume: Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer – Parkettböden.
- Toilette: Zusätzliches WC mit Dusche und Waschbecken im Obergeschoss.
- Dachgeschoss: Viel Platz zum Lagern.
Technik & Komfort
- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
Außenbereich
- Sonniger Garten mit Laube
- Großzügige Terrasse – ideal für Familienfeiern und Entspannung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wir versuchen das Haus so auszustatten als würden wir darin selbst wohnen.
Das erste Bild dient nur als KI‑Visualisierung zur besseren Veranschaulichung.
Bemerkungen:
Wir versuchen das Haus so auszustatten als würden wir darin selbst wohnen.
Das erste Bild dient nur als KI‑Visualisierung zur besseren Veranschaulichung.
Lage des Objektes
🏡 Lagebeschreibung Schechen
- Ortslage: Sie bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
- Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an die B15 sowie kurze Wege zur A8 München–Salzburg.
- Der Bahnhof Schechen verbindet mit Rosenheim, München und Salzburg – ideal für Pendler.
- Nahversorgung: Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe ist Rosenheim in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schechen verfügt über Kindergarten, Grundschule und gute Anbindung zu weiterführenden Schulen in Rosenheim.
- Freizeit & Natur:
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Inns.
- Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
- Wohnqualität: Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Ortslage: Sie bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
- Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an die B15 sowie kurze Wege zur A8 München–Salzburg.
- Der Bahnhof Schechen verbindet mit Rosenheim, München und Salzburg – ideal für Pendler.
- Nahversorgung: Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe ist Rosenheim in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schechen verfügt über Kindergarten, Grundschule und gute Anbindung zu weiterführenden Schulen in Rosenheim.
- Freizeit & Natur:
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Inns.
- Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
- Wohnqualität: Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
