Haus kaufen Kaiserslautern - Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern, kreisfreie Stadt (Kreis) » Kaiserslautern

Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - EG komplett barrierefrei

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Freddy Kraus

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9385143

Preise

Kaufpreis	538.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	315,7 m²
Grundstücksfläche	998 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

67659 Kaiserslautern - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	15
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	5
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage
Massivbauweise , voll unterkellert.
Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe
Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen.
Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit
Das EG ist eine Wohnung
Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung
Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung
Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft
Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.
Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich
Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat )

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind voll möbeliert und zum größten Teil renoviert. Alle Wohnungen sind an Amerikaner gut vermietet.
Alle Fenster sind neueren Datums und 3 fach verglast

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Lage des Objektes

Das Objekt finden Sie auf dem Fischerrück, im westliche Stadtgebiet. Ruhige Lage am Wald
Freizeit und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Zur Stadtmitte sind es ca. 5-10 Min mit dem Auto, zu Fuß 15-20 min.
Eine Buslinie fährt ständig und die Haltestelle ist ca. 3 min entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Mieteinnahmen - warm 37.980,00.- per anno ( Ohne EG ) Wohnungen werden incl. aller Nebenkosten, Heizung , Strom etc. FIX vermietet Alle Wohnungen sind an Amerikaner zT. durch das Amerikanische Wohnungsamt verkmietet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.