Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Lüdenscheid
Zentrumsnahe Bürofläche in Lüdenscheid
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Arne Bratzke| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9385163 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 750 € |
| Kaution | 4.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Bürofläche | 230 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Gartenstraße 49
58511 Lüdenscheid
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem modernen und gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss bieten wir Ihnen eine ca. 230 m² große Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zur Miete an.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine Mischung aus Einzelbüros und offenem Arbeiten legen.
Die Fläche wurde zuletzt nur sehr wenig genutzt – der vorherige Mieter arbeitete überwiegend im Homeoffice und hatte einen hohen Außendienstanteil. Dadurch befindet sich der Zustand der Fläche in einem außergewöhnlich guten und neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung
- Einzelbüros (ca. 10–30 m²): Mit elektrischen Außenjalousien an der Südseite
- Großraumbüro (ca. 100,7 m²): Viel Platz für Teamarbeit oder kreative Nutzung
- Küche / Pausenraum (ca. 23,75 m²): Inklusive moderner Küchenzeile
- Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 10 m²)
- Büro 5 wurde nochmals unterteilt
- Toiletten auf gleicher Etage
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine Mischung aus Einzelbüros und offenem Arbeiten legen.
Die Fläche wurde zuletzt nur sehr wenig genutzt – der vorherige Mieter arbeitete überwiegend im Homeoffice und hatte einen hohen Außendienstanteil. Dadurch befindet sich der Zustand der Fläche in einem außergewöhnlich guten und neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung
- Einzelbüros (ca. 10–30 m²): Mit elektrischen Außenjalousien an der Südseite
- Großraumbüro (ca. 100,7 m²): Viel Platz für Teamarbeit oder kreative Nutzung
- Küche / Pausenraum (ca. 23,75 m²): Inklusive moderner Küchenzeile
- Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 10 m²)
- Büro 5 wurde nochmals unterteilt
- Toiletten auf gleicher Etage
Ausstattung
Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
- Hochwertiger Teppichboden (neu in 2020, kaum genutzt)
- Elektrische Außenjalousien an der Südseite
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
Zusätzliche Option
Optional steht ein repräsentativer Besprechungsraum (ca. 60 m²) tageweise zur Miete zur
Verfügung:
- Beamer, Flipchart, Konferenztisch für 14–16 Personen
- Getränkeversorgung auf Wunsch
Ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.
Bemerkungen:
- Hochwertiger Teppichboden (neu in 2020, kaum genutzt)
- Elektrische Außenjalousien an der Südseite
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
Zusätzliche Option
Optional steht ein repräsentativer Besprechungsraum (ca. 60 m²) tageweise zur Miete zur
Verfügung:
- Beamer, Flipchart, Konferenztisch für 14–16 Personen
- Getränkeversorgung auf Wunsch
Ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.
Lage des Objektes
Die Fläche liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr. In direkter Umgebung befinden sich Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
- Flexible Mietlaufzeiten
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Teilanmietung möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Flexible Mietlaufzeiten
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Teilanmietung möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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