Zentrumsnahe Bürofläche in Lüdenscheid
2.000 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9385163
Objektnummer: 415505
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 750 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Bürofläche | 230 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem modernen und gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss bieten wir Ihnen eine ca. 230 m² große Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zur Miete an.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine Mischung aus Einzelbüros und offenem Arbeiten legen.
Die Fläche wurde zuletzt nur sehr wenig genutzt – der vorherige Mieter arbeitete überwiegend im Homeoffice und hatte einen hohen Außendienstanteil. Dadurch befindet sich der Zustand der Fläche in einem außergewöhnlich guten und neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung
- Einzelbüros (ca. 10–30 m²): Mit elektrischen Außenjalousien an der Südseite
- Großraumbüro (ca. 100,7 m²): Viel Platz für Teamarbeit oder kreative Nutzung
- Küche / Pausenraum (ca. 23,75 m²): Inklusive moderner Küchenzeile
- Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 10 m²)
- Büro 5 wurde nochmals unterteilt
- Toiletten auf gleicher Etage
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine Mischung aus Einzelbüros und offenem Arbeiten legen.
Die Fläche wurde zuletzt nur sehr wenig genutzt – der vorherige Mieter arbeitete überwiegend im Homeoffice und hatte einen hohen Außendienstanteil. Dadurch befindet sich der Zustand der Fläche in einem außergewöhnlich guten und neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung
- Einzelbüros (ca. 10–30 m²): Mit elektrischen Außenjalousien an der Südseite
- Großraumbüro (ca. 100,7 m²): Viel Platz für Teamarbeit oder kreative Nutzung
- Küche / Pausenraum (ca. 23,75 m²): Inklusive moderner Küchenzeile
- Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 10 m²)
- Büro 5 wurde nochmals unterteilt
- Toiletten auf gleicher Etage
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
- Hochwertiger Teppichboden (neu in 2020, kaum genutzt)
- Elektrische Außenjalousien an der Südseite
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
Zusätzliche Option
Optional steht ein repräsentativer Besprechungsraum (ca. 60 m²) tageweise zur Miete zur
Verfügung:
- Beamer, Flipchart, Konferenztisch für 14–16 Personen
- Getränkeversorgung auf Wunsch
Ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.
Bemerkungen:
- Hochwertiger Teppichboden (neu in 2020, kaum genutzt)
- Elektrische Außenjalousien an der Südseite
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
Zusätzliche Option
Optional steht ein repräsentativer Besprechungsraum (ca. 60 m²) tageweise zur Miete zur
Verfügung:
- Beamer, Flipchart, Konferenztisch für 14–16 Personen
- Getränkeversorgung auf Wunsch
Ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Gartenstraße 49
58511 Lüdenscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Fläche liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr. In direkter Umgebung befinden sich Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
- Flexible Mietlaufzeiten
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Teilanmietung möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Flexible Mietlaufzeiten
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Teilanmietung möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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