Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Habichtswald
Exklusives Wohnen am Weltkulturerbe: Neuwertiges Einfamilienhaus bei Kassel
Vorderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von A. Klos| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9385171 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.830 € |
| Nebenkosten | 470 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 8.490 € |
Flächen
| Wohnfläche | 283 m² |
| Grundstücksfläche | 657 m² |
Objekt Adresse
Himmelsborn 19
34317 Habichtswald
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung (2025) in absolut neuwertigem Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 283 m² und einem ca. 657 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6,5 Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Drei hochwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für entspannte Morgenroutinen auch in größeren Familien. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6,5 Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Drei hochwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für entspannte Morgenroutinen auch in größeren Familien. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Herzstück des Hauses ist die bereits enthaltene Premium-Einbauküche. Diese lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen und beinhaltet High-End Miele Küchengeräte wie eine Kaffeemaschine, eine integrierte Fritteuse, einen BBQ-Grill sowie ein Tepan Yaki Kochfeld.
*Hinweis zur Visualisierung:*
Um Ihnen das volle Potenzial dieser Räume aufzuzeigen, wurden die Bilder mittels „Virtual Staging“ digital möbliert. Bitte beachten Sie, dass die visualisierten Einrichtungsgegenstände (wie der dargestellte Whirlpool, die Sauna, die Kücheninsel oder spezielle Einbauschränke) nicht Teil des Angebots sind. Übergeben wird das Haus im frisch renovierten und unmöbilirten Zustand, inklusive der oben beschriebenen Küchenzeile (ohne Kochinsel).
Bemerkungen:
Das Herzstück des Hauses ist die bereits enthaltene Premium-Einbauküche. Diese lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen und beinhaltet High-End Miele Küchengeräte wie eine Kaffeemaschine, eine integrierte Fritteuse, einen BBQ-Grill sowie ein Tepan Yaki Kochfeld.
*Hinweis zur Visualisierung:*
Um Ihnen das volle Potenzial dieser Räume aufzuzeigen, wurden die Bilder mittels „Virtual Staging“ digital möbliert. Bitte beachten Sie, dass die visualisierten Einrichtungsgegenstände (wie der dargestellte Whirlpool, die Sauna, die Kücheninsel oder spezielle Einbauschränke) nicht Teil des Angebots sind. Übergeben wird das Haus im frisch renovierten und unmöbilirten Zustand, inklusive der oben beschriebenen Küchenzeile (ohne Kochinsel).
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Eheln – idyllisch gelegen im direkten "Hinterland" des Kasseler Wahrzeichens. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nachbarschaft zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe und dem Herkules. Genießen Sie die Ruhe und die Natur des Naturparks Habichtswald direkt vor der Haustür, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Kassel ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A44 sind Sie zudem optimal an das Fernverkehrsnetz angebunden. Vor Ort in Habichtswald finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs – eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Kassel ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A44 sind Sie zudem optimal an das Fernverkehrsnetz angebunden. Vor Ort in Habichtswald finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs – eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Vorderansicht
Terrasse
Hinteransicht
Seitenansicht
Vorderansicht
Schlafzimmer OG
Ankleidezimmer OG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Ausblick EG
Garage EG
Garderobe EG
Wellnesszimmer UG
Wellnesszimmer UG
Wellnesszimmer UG
Fitnessraum UG