2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG in Grimlinghausen – hochwertig und lichtdurchflutet!
1.115 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385135
Objektnummer: 415485
Wohnhaus
Balkonblick
Wohnzimmer - Balkonblick
offene Küche
Küche beleuchtet
Wohnzimmer
Markengeräte
Bad I
Bad II
Bad III
Bad IV
Bad V
Blick Rheinturm
Schlafzimmer-Einbauschrank
gepflegte Wohnanlage I
Balkonblick II
neue Türen - neuer Fußboden
TG-Zufahrt
gepflegte Wohnanlage II
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.115 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.345 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die sanierte Wohnung (4. OG) mit zwei Zimmern befindet sich in gefragter und rheinnaher Lage im idyllischen Grimlinghausen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren attraktiv-offenen Zuschnitt aus.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund der großen, z. T. bodentiefen Fenster wirkt sie hell und einladend. Bereits beim Betreten erhalten Sie einen überzeugenden Eindruck vom offenen Charakter Ihrer Wohnung. Das Bad reiht sich in das Gesamtbild ein: Das weiß geflieste und mit einer eleganten Bordüre versehene Wannenband sorgt auch mit seinen neuen Sanitärelementen für Wohlbefinden.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
-In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt worden.
-Die Küche ist gefliest. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG gehört mit zum Angebot. Integrierte Lichtelemente im Fliesenboden.
-Badezimmer mit Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank. Exklusives Rainshower-Duschsystem von Grohe. Handtuchheizkörper. Integrierte Lichtelemente im Fliesenboden.
-Im Schlafzimmer vierflügeliger Einbauschrank mit bodentiefem Spiegel. Panoramablick auf Düsseldorfer Rheinturm!
-Praktischer viertüriger Einbauschrank im Flur.
-Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Velux-Fenster mit Plissée in Küche.
-Exklusive weiße Holztüren in Bad und Schlafzimmer.
-Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Sonnenmarkise. Passgenaues Fliegengitter-Schiebeelement an Balkontür.
-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller.
-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 80 €).
-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund der großen, z. T. bodentiefen Fenster wirkt sie hell und einladend. Bereits beim Betreten erhalten Sie einen überzeugenden Eindruck vom offenen Charakter Ihrer Wohnung. Das Bad reiht sich in das Gesamtbild ein: Das weiß geflieste und mit einer eleganten Bordüre versehene Wannenband sorgt auch mit seinen neuen Sanitärelementen für Wohlbefinden.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
-In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt worden.
-Die Küche ist gefliest. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG gehört mit zum Angebot. Integrierte Lichtelemente im Fliesenboden.
-Badezimmer mit Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank. Exklusives Rainshower-Duschsystem von Grohe. Handtuchheizkörper. Integrierte Lichtelemente im Fliesenboden.
-Im Schlafzimmer vierflügeliger Einbauschrank mit bodentiefem Spiegel. Panoramablick auf Düsseldorfer Rheinturm!
-Praktischer viertüriger Einbauschrank im Flur.
-Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Velux-Fenster mit Plissée in Küche.
-Exklusive weiße Holztüren in Bad und Schlafzimmer.
-Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Sonnenmarkise. Passgenaues Fliegengitter-Schiebeelement an Balkontür.
-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller.
-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 80 €).
-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
-Äußerst gepflegte Wohnanlage. Der im Haus wohnende Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Gartenpflege.
-Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Nach Sanierung ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Bemerkungen:
-Äußerst gepflegte Wohnanlage. Der im Haus wohnende Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Gartenpflege.
-Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Nach Sanierung ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Deutzer Straße 68
41468 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Neuss – in Grimlinghausen am Rhein. Bis zu den Rheinauen und der Rheinpromenade sind es nur wenige Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss-Innenstadt ist mit nur ca. 10 Minuten Fahrzeit gegeben.
Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist ausgezeichnet: der nächstgelegene Supermarkt (Rewe) befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts, niedergelassene Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss-Innenstadt ist mit nur ca. 10 Minuten Fahrzeit gegeben.
Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist ausgezeichnet: der nächstgelegene Supermarkt (Rewe) befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts, niedergelassene Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
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