Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Soest (Kreis) » Warstein
Einfamilienhaus mit großem Garten in Warstein-Hirschberg
Außenansicht des Hauses
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Johannes Linneboden| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9385138 |
Preise
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 976 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
59581 Warstein
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 264 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Warstein-Hirschberg wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen. Das voll unterkellerte Haus wurde 1963 auf einem großzügigen 976 m² Grundstück errichtet und bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt.
Mit rund 155 m² Wohnfläche, einer Terrasse, einem Holz-/Geräteschuppen und einem Gartenhäuschen ist ausreichend Platz für Familienleben und Hobby vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus mit Flur, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss ist eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Holzdielenboden, Tageslichtbad und Küche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mit rund 155 m² Wohnfläche, einer Terrasse, einem Holz-/Geräteschuppen und einem Gartenhäuschen ist ausreichend Platz für Familienleben und Hobby vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus mit Flur, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss ist eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Holzdielenboden, Tageslichtbad und Küche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
•Funktionale Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sowie im Keller
•2 Bäder mit Dusche und Badewanne
•Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Holzdielenboden
•Kachelofen
•begehbarer Spitzboden
•Keller mit Waschküche, Heizungsraum, 3 Vorratsräumen und separatem Eingang
•1 Doppelgarage
•2 Stellplätze
•Terrasse mit Südost-Ausrichtung
•Großer Garten
•Gartenhaus
•Holz-/Geräteschuppen
•Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)
•Gasheizung Baujahr 2015
•Austausch der Heizkörper im Erdgeschoss 2015
•Nachträgliche Dämmung der Außenwände
•Verschieferte Westseite
Bemerkungen:
•Funktionale Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sowie im Keller
•2 Bäder mit Dusche und Badewanne
•Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Holzdielenboden
•Kachelofen
•begehbarer Spitzboden
•Keller mit Waschküche, Heizungsraum, 3 Vorratsräumen und separatem Eingang
•1 Doppelgarage
•2 Stellplätze
•Terrasse mit Südost-Ausrichtung
•Großer Garten
•Gartenhaus
•Holz-/Geräteschuppen
•Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)
•Gasheizung Baujahr 2015
•Austausch der Heizkörper im Erdgeschoss 2015
•Nachträgliche Dämmung der Außenwände
•Verschieferte Westseite
Lage des Objektes
•Zentrale Lage im Ortskern von Hirschberg
•Ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
•Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Dank seiner zentralen Lage im Naturpark Arnsberger Wald bietet das idyllische Fachwerkdorf vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung
•Gute Verkehrsanbindung nach Soest und Arnsberg sowie zur A44 & A46
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
•Ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
•Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Dank seiner zentralen Lage im Naturpark Arnsberger Wald bietet das idyllische Fachwerkdorf vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung
•Gute Verkehrsanbindung nach Soest und Arnsberg sowie zur A44 & A46
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Haus von der Straßenseite
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Kachelofen im Wohnzimmer
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer
Diele mit Treppe zum OG
Badezimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Hausrückseite mit Garten
Garten mit Obstbäumen