Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Euskirchen
*Südstadt, 2,5 Zimmer, Penthouse, Barierrefrei, Neubau*
Aussenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Michael Petereit| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9385017 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 275 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Augenbroicher Straße 63
53879 Euskirchen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Penthousewohnung in Stadtvilla mit 58 qm und optimaler Raumaufteilung auf 2,5 Zimmer. Barierrefrei, Rollstuhlgerecht, Aufzug. Durch das halbe Zimmer sind Homeoffice und Gästezimmer möglich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ideal für 1-2 Personen und separatem kleinem Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Optimale Aufteilung.
Das Bad hat als kleine Besonderheit noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so das man nicht in den Keller gehen muss.
Videosprechanlage an der Tür.
Sehr großzügiger Kellerraum mit 12,7 qm.
Der Tiefgaragenstellplatz (Preis 17.000 Euro) ist bereits mit einer steuerbaren Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektroauto geladen werden kann.
Der Balkon/die Terrasse liegt mit Blick in die Bäume der Augenbroicher Straße und Richtung Westen Ideal.
Versorgt wird das Ganze Areal mittels kaltes Nahwärmenetz (Wärmepumpe + PV) was für eine hohe Effizienz sorgt.
Bemerkungen:
Ideal für 1-2 Personen und separatem kleinem Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Optimale Aufteilung.
Das Bad hat als kleine Besonderheit noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so das man nicht in den Keller gehen muss.
Videosprechanlage an der Tür.
Sehr großzügiger Kellerraum mit 12,7 qm.
Der Tiefgaragenstellplatz (Preis 17.000 Euro) ist bereits mit einer steuerbaren Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektroauto geladen werden kann.
Der Balkon/die Terrasse liegt mit Blick in die Bäume der Augenbroicher Straße und Richtung Westen Ideal.
Versorgt wird das Ganze Areal mittels kaltes Nahwärmenetz (Wärmepumpe + PV) was für eine hohe Effizienz sorgt.
Lage des Objektes
Südstadtgärten, Haus 3 Wohnung 6.
Beste Lage von Euskirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Beste Lage von Euskirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet und steht dann leer zum Verkauf.
Das Hausgeld versteht sich inklusive Stellplatz und Rücklagen für die Instandhaltung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Toller Balkon
Wohnzimmer/Küche
Büro/Gästeraum
Bad mit Option Waschmaschine
Mögliche Küche
Schlafzimmer
Aussenansicht
Flur /Eingang