*Südstadt, 2,5 Zimmer, Penthouse, Barierrefrei, Neubau*
299.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385017
Objektnummer: 415462
Aussenansicht
Toller Balkon
Wohnzimmer/Küche
Büro/Gästeraum
Bad mit Option Waschmaschine
Mögliche Küche
Schlafzimmer
Aussenansicht
Flur /Eingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 17.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Penthousewohnung in Stadtvilla mit 58 qm und optimaler Raumaufteilung auf 2,5 Zimmer. Barierrefrei, Rollstuhlgerecht, Aufzug. Durch das halbe Zimmer sind Homeoffice und Gästezimmer möglich.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ideal für 1-2 Personen und separatem kleinem Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Optimale Aufteilung.
Das Bad hat als kleine Besonderheit noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so das man nicht in den Keller gehen muss.
Videosprechanlage an der Tür.
Sehr großzügiger Kellerraum mit 12,7 qm.
Der Tiefgaragenstellplatz (Preis 17.000 Euro) ist bereits mit einer steuerbaren Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektroauto geladen werden kann.
Der Balkon/die Terrasse liegt mit Blick in die Bäume der Augenbroicher Straße und Richtung Westen Ideal.
Versorgt wird das Ganze Areal mittels kaltes Nahwärmenetz (Wärmepumpe + PV) was für eine hohe Effizienz sorgt.
Bemerkungen:
Ideal für 1-2 Personen und separatem kleinem Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Optimale Aufteilung.
Das Bad hat als kleine Besonderheit noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so das man nicht in den Keller gehen muss.
Videosprechanlage an der Tür.
Sehr großzügiger Kellerraum mit 12,7 qm.
Der Tiefgaragenstellplatz (Preis 17.000 Euro) ist bereits mit einer steuerbaren Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektroauto geladen werden kann.
Der Balkon/die Terrasse liegt mit Blick in die Bäume der Augenbroicher Straße und Richtung Westen Ideal.
Versorgt wird das Ganze Areal mittels kaltes Nahwärmenetz (Wärmepumpe + PV) was für eine hohe Effizienz sorgt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet und steht dann leer zum Verkauf.
Das Hausgeld versteht sich inklusive Stellplatz und Rücklagen für die Instandhaltung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet und steht dann leer zum Verkauf.
Das Hausgeld versteht sich inklusive Stellplatz und Rücklagen für die Instandhaltung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Augenbroicher Straße 63
53879 Euskirchen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Südstadtgärten, Haus 3 Wohnung 6.
Beste Lage von Euskirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Beste Lage von Euskirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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